Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 284 m²

Trequanda, Siena (provinz)

Die Villa, die kürzlich renoviert wurde, wurde im traditionellen toskanischen Stil erbaut, bei dem die typischen architektonischen Merkmale der Region, wie handgefertigte Terrakottaböden und Decken mit freiliegenden Holzbalken, gekonnt bewahrt wurden. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 260 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit großen Fenstern und einer Höhe, die in ähnlichen Häusern selten zu finden ist: Sie betreten das Gebäude durch eine große Fenstertür von dem mit Steinen gepflasterten Platz aus, auf dem sich auch der schöne Infinity-Pool und die Pergola vor dem Eingang befinden. Das Erdgeschoss bietet eine schöne Sitzecke mit großen Sofas und Fernseher, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Esszimmer mit einem großen runden, handbemalten Keramiktisch für 10 Personen und eine voll ausgestattete Küche mit Halbinsel. Das Besondere an der Küche ist, dass sie auf der ursprünglichen Grenzmauer des Ortes steht, die wahrscheinlich aus dem 13. Jahrhundert stammt und geschickt beleuchtet ist, um ihre Originalität und Historizität zu unterstreichen. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Loft mit einem Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche.

Von außen erreicht man das erste Obergeschoss über eine schöne Treppe mit Terrakottaböden und schönen schmiedeeisernen Geländern, die zu einer kleinen, mit Blumen geschmückten Terrasse führt. Der Eingang im Obergeschoss leitet zu einer großen Diele, die in einen Flur, der zum Weinkeller führt, der unterirdisch gebaut wurde und dessen Temperatur immer perfekt für die optimale Lagerung und Reifung der Weine ist, und einen Arbeitsbereich mit einem schönen Holzschrank aus dem 19. Jahrhundert, einem barocken Schreibtisch und einem kleinen Entspannungsbereich mit einem weiteren Fernseher unterteilt ist. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit Waschküche und einem weiteren Nebeneingang, durch den man direkt auf die Straßen des historischen Zentrums gelangt. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein Doppelzimmer mit herrlichem Blick auf das Val d'Orcia und die Abtei Sant'Anna in Camprena (Schauplatz des berühmten Films "Der englische Patient" aus den 1990er Jahren), mit Doppelfenster und externem Bad mit Dusche, sowie das große Hauptschlafzimmer mit olivfarbenem Parkettboden, großen Fenstern, die sich fast über zwei Seiten des Zimmers erstrecken, und eigenem Bad mit großer gemauerter Dusche und Doppelwaschbecken.

Über eine bequeme Treppe erreicht man das oberste Stockwerk, wo man in ein Wohn-/Esszimmer vor einem großen originalen Kamin gelangt, neben dem sich die Tür zur komplett gemauerten und voll ausgestatteten Küche öffnet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das letzte Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad (ebenfalls mit Dusche) und schließlich auf die herrliche, etwa 30 Quadratmeter große Terrasse, die mit einem großen Marmortisch mit 10 Plätzen, Sofas und Sitzgelegenheiten im Freien sowie einem original australischen Gasgrill ausgestattet ist. Von der Terrasse aus können Sie ausgiebige Aperitifs und Abendessen im Freien mit Freunden und Familie genießen und dabei den wunderschönen Wald vor der Villa und das Val d'Orcia bewundern, das sich vor Ihnen mit Blick auf Pienza, Montalcino und die herrliche Landschaft von Siena erstreckt. Mit diesem wirklich sensationellen Panorama ist die Terrasse mit Blick auf das Tal das verborgene Schmuckstück dieses einzigartigen Anwesens.

Insgesamt verfügt die Villa über 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, einen Weinkeller, ein Doppelwohnzimmer und eine Doppelküche. Die Innenräume sind alle sehr hell und gemütlich dank der großen Fenster und die Oberflächen sind in neutralen Tönen. Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trequanda, in einer günstigen Lage innerhalb eines typischen historischen Ortes. Die Villa verfügt über einen typischen Garten mit Rosmarin, Lavendel und Blumenkästen, sowie einen kleinen Gemüsegarten für saisonales Gemüse. Im Garten befindet sich auch ein wunderschöner Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf die toskanische Landschaft und ein Entspannungsbereich. Zum Anwesen gehören außerdem 8.530 qm Land mit Olivenbäumen und Wäldern.

Das Anwesen ist leicht zu erreichen über eine gepflasterte Auffahrt, die von der typischen Zypressenreihe abgegrenzt wird, sowie über zwei Tore, ein automatisches und ein kleines für Fußgänger. Das Anwesen benötigt eine Modernisierung der Heizungsanlage, die leicht mit Methanheizkörpern umgerüstet werden kann. Derzeit gibt es bereits zwei Methanheizkessel für die Warmwasserbereitung und das Methangassystem. Die Immobilie befindet sich im Ort und ist an die Wasserleitung und das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Ein unbestrittener Vorteil ist die Tatsache, dass das Haus im Ort an einen Glasfaseranschluss für das Internet angeschlossen ist und somit über die höchste derzeit verfügbare Geschwindigkeit verfügt. Das Fernsehen läuft über Satellit. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Vielseitigkeit der Räumlichkeiten und der Bequemlichkeit in Bezug auf die Dienstleistungen als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung.
Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 1990er Jahre unter Anwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Die Bausubstanz ist in einem ausgezeichneten Zustand; die Außenfassade des Anwesens besteht aus Stein. Im Inneren des Haupthauses befinden sich Holzböden mit freiliegenden Fliesen, Terrakottaböden und Holzfensterrahmen.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas und Strom betrieben.
Ein wunderschönes Anwesen, ideal für alle, die das Leben in der Natur lieben, inmitten eines historischen Zentrums, aber mit einer herrlichen Aussicht auf die grüne toskanische Landschaft. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte voller Kunst und Geschichte der Toskana.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trequanda in der Provinz Siena.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.