Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 460 m²

Trequanda, Siena (provinz)

Bauernhaus von ca. 460 qm mit Garage und Garten in einer Panoramalage in der Landschaft von Trequanda.
Beschreibung:
Das Bauernhaus mit seiner besonderen Hufeisenform befindet sich in einer ruhigen und panoramischen Gegend auf dem Lande von Trequanda und ist wie beschrieben ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die in den 80er Jahren restauriert wurden und die gleiche Beschaffenheit haben: der Eingang führt zu einem Wohnbereich mit Kochnische, die Innentreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und ein Bad befinden. Vom Innenhof des Bauernhauses gelangt man durch verschiedene Türen in große Wohnräume, die vor etwa 15 Jahren renoviert und aus ehemaligen Ställen umgebaut wurden, mit hohen Decken, alten Steinböden und Gewölben. Hier befinden sich ein Billardzimmer, Zimmer mit Kamin und ein Dienstbad. Die alte Außentreppe führt dann in die erste Etage, in der sich zwei Wohnungen befinden, die leicht miteinander verbunden werden können und über eine herrliche Panoramaloggia betreten werden. Die erste Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Kamin und hohen Balkendecken und antiken Terrakottaböden, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein geräumiges Bad und eine Küche. Die andere Wohnung hat einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Garage im T-Stockwerk des Bauernhauses vervollständigt das Ganze.
Nebengebäude
Vom Bauernhaus abgetrennt befindet sich ein kleiner Schweinestall, der saniert wurde und als Raum genutzt werden kann, in dem sich ein schöner Entspannungsbereich mit Blick auf die umliegenden Hügel befindet.
Zustand und Oberflächenbeschaffenheit
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, auch wenn an der Struktur und den Installationen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden könnten. In allen Bereichen gibt es originale und wertvolle Materialien wie Holzbalken mit Terrakottafliesen, Steinböden und alte Terrakottafliesen, die Fassade ist aus grobem Stein und Ziegeln. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die mit Flüssiggas betrieben werden. Anschluss an die kommunale Wasserleitung und einen eigenen Brunnen. Klimaanlage im 1. Stock im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Außenbereich
Im Außenbereich befindet sich ein ca. 1 ha großes Grundstück mit einem Garten mit Obstbäumen, einem Olivenhain und der Privatstraße, die zum Grundstück führt.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Lande suchen, ohne zu sehr isoliert sein zu wollen, aber dennoch die nötige Privatsphäre und Ruhe haben möchten. Es eignet sich auch optimal für die Einbeziehung in das touristische Vermietungsgeschäft.
Lage & Lebensstil
Inmitten der wunderschönen toskanischen Hügellandschaft, in ruhiger und geschützter Lage unweit des Zentrums von Trequanda (1 km), befindet sich das Anwesen in der einzigartigen Umgebung des Val di Chiana und des Val d'Orcia und bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlüsse nach Arezzo, Florenz und Rom sowie der direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Die wichtigsten touristischen Zentren der Region wie Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle in einem Umkreis von 40 km.