Historisches Appartement 4 Schlafzimmer, 317 m²

Trequanda, Siena (provinz)

Dieses historische Gebäude mit großem architektonischen Wert liegt mitten in der schönen Gemeinde Trequanda, umgeben von der charakteristischen Ruhe des Val d'Orcia. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über zwei getrennte Eingänge, den Haupteingang vom historischen Zentrum aus, wo sich das Erdgeschoss befindet, und den anderen von einer Seitengasse aus, der zum Kellerbereich führt.

Das Gebäude besteht aus drei Ebenen, die alle das Panorama überblicken, mit einer Gesamtfläche von 282 Quadratmetern. Es verfügt zwar nicht über einen Garten oder einen Swimmingpool, aber die umliegende Landschaft bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick und die typische Umgebung der Toskana trägt zu einer unvergesslichen Atmosphäre bei.

Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich, der zu einem Raum führt, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und zu einem ersten Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Küche verbunden ist. Gegenüber befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Vorraum und Duschbereich), die miteinander verbunden sind.

Von dieser Ebene aus führt eine Innentreppe zu den beiden anderen Stockwerken.

Im Obergeschoss gelangt man sofort auf die wunderbare Terrasse, auf der man ausgedehnte Aperitifs und Abendessen im Freien mit Freunden und Familie genießen kann, mit einem atemberaubenden Blick auf die herrlichen Hügel des Val d'Orcia und die Abtei von Sant'Anna in Camprena (Schauplatz des berühmten Films „Der englische Patient“ aus den 1990er Jahren), während man die Silhouetten der Ortschaften Pienza und Montalcino sowie die herrliche Landschaft Sienas bewundert.

Die Terrasse mit Blick auf das Tal ist mit diesem wirklich beeindruckenden Panorama das verborgene Highlight dieser einzigartigen Immobilie. Neben der Terrasse gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist, einen Flur und einen weiteren Bereich für ein mögliches Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller mit Gewölbedecke, zwei große Räume, die für jede Art von Zweck verwendet werden können, wie z. B. ein Fitnessstudio, ein Wellnessbereich, ein Wohnzimmer oder anderes, da die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen, sowie der Technikraum mit Zugang zur Seitengasse.

Die Immobilie besteht also aus insgesamt 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Keller, einem Doppelwohnzimmer und einer Küche.
Jedes Zimmer wurde in den 1980er Jahren sorgfältig renoviert, wobei die historischen Elemente erhalten blieben und die Immobilie sofort bewohnbar ist. Die Innenräume sind alle sehr hell und gemütlich dank der großen Fenster und die Oberflächen in neutralen Tönen. Mit seiner ausgezeichneten Privatsphäre und seinem bedeutenden historischen Wert ist dieses Anwesen ein interessantes Angebot für alle, die in der zauberhaften Toskana leben möchten und das wahre Flair eines historischen Anwesens in einem zeitgenössischen Kontext erleben wollen. Die Innenaufteilung ist funktional und rational, mit gut aufgeteilten Räumen, die Helligkeit bieten. Die Ausstattungen sind von guter Qualität, mit architektonischen Details, die an den Stil der damaligen Zeit erinnern und eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Das Gebäude ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über ein Erdgassystem, die Wasserversorgung über die öffentliche Wasserleitung.
Die Nähe zu den schönsten mittelalterlichen Ortschaften und Kunststädten der Region und darüber hinaus macht sie noch attraktiver, sowohl für diejenigen, die einen privaten Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie mit Wohnmöglichkeiten investieren möchten.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Trequanda in der Provinz Siena, die ebenso wie Arezzo nur eine knappe Stunde entfernt ist. Von hier aus sind die nächsten touristischen Zentren bequem zu erreichen: Montepulciano und Pienza im Umkreis von 15 km (ca. 20 Minuten), Montalcino 30 km (35 Minuten) und Cortona in ca. 45 Minuten. Die nächstgelegenen Städte mit allen wichtigen Dienstleistungen sind Trequanda 8 km (weniger als 15 Minuten), Torrita di Siena 9 km oder Sinalunga 12 km (beide etwas mehr als 15 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (etwa 90 km, 1 Stunde und 15 Minuten), Florenz (126 km, 1 Stunde und 20 Minuten), Pisa (192 km, 2 Stunden und 15 Minuten) und Rom (230 km, 2 Stunden und 30 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.