Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 460 m²

Trequanda, Siena (provinz)

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gästewohnungen mit Eingängen von außen, die in den 1980er Jahren renoviert wurden und die gleiche Aufteilung haben: ein Wohnbereich mit Kochnische und eine Innentreppe, die in das Dachgeschoss führt, wo sich ein Schlafzimmer und ein Bad befinden.

Vom Innenhof des Bauernhauses aus gelangt man über mehrere Eingänge in große Wohnräume mit Kamin, die vor etwa 10 Jahren renoviert wurden, mit hohen Decken, alten Steinböden und Gewölben, sowie in ein Billardzimmer, wo ein Badezimmer zur Verfügung steht.

Über die alte Außentreppe, die vom Innenhof in den ersten Stock führt, erreicht man über eine herrliche Panoramaloggia zwei Wohnungen, die auf Wunsch leicht miteinander verbunden werden können. Die erste Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Balkendecken und antiken Terrakottaböden, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein geräumiges Bad, eine Wohnküche und ein Arbeitszimmer. Die andere, kleinere Wohnung bietet einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Vor dem Bauernhaus befindet sich ein interessantes wiederherstellbares Gebäude, ursprünglich ein alter Schweinestall, der jetzt renoviert und im oberen Teil als schöner Erholungsraum mit Blick auf die umliegenden Hügel genutzt wird, wo man allein oder in angenehmer Gesellschaft ein gutes Glas toskanischen Wein trinken kann. Das Grundstück ist etwa einen Hektar groß und mit einem Holzzaun eingezäunt. Dazu gehören der Garten mit mediterraner Macchia und Obstbäumen, ein Olivenhain mit 100 Olivenbäumen und die Privatstraße, die zum Grundstück führt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, obwohl an der Bausubstanz und den Anlagen Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden könnten. In allen Bereichen gibt es ursprüngliche und wertvolle Materialien wie Holzbalken mit Terrakottafliesen, Steinböden und alte Terrakottafliesen, die Fassade ist aus Naturstein und Ziegeln.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung sowie einen Brunnen auf dem Grundstück und eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die mit Flüssiggas betrieben werden, sowie über einen Holzofen für das Nebengebäude. Ein Wärmepumpensystem sorgt für Klimatisierung und Heizung im Obergeschoss. Es gibt eine WiFi-Internetverbindung.
Es eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Lande suchen, ohne zu sehr abgeschieden zu sein, aber dennoch die nötige Privatsphäre und Ruhe genießen wollen, sowie für die Nutzung als Touristenunterkunft.
Die nächsten Ortschaften mit allen wichtigen Dienstleistungen sind Trequanda und Sinalunga, die in weniger als 5 bzw. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Einige Dutzend Kilometer entfernt liegen die charakteristischsten Touristenorte wie Montepulciano, Pienza und Montalcino. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 70 km, knapp eine Stunde), Florenz (ca. 120 km, knapp über eine Stunde), Pisa (180 km, 2 Stunden) und Rom (215 km, 2 Stunden und 15 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.