Landhaus 11 Schlafzimmer, 7300 m²

Trequanda, Siena (provinz)

Gelegen auf dem Gipfel eines der malerischsten Hügel der Toskana, dominiert dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer 360°-Aussicht über die Crete Senesi und die Val d’Orcia, UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, nur 30-45 Minuten von Siena, Arezzo, Montalcino, Montepulciano und Pienza entfernt und vereint Privatsphäre mit exzellenter Erreichbarkeit.

Das Herzstück der Immobilie ist eine elegante historische Villa von ca. 1.700 qm, verteilt auf drei Ebenen, mit großzügigen Repräsentationsräumen, geräumigen Wohnbereichen und Service-Räumen, umrahmt von einem mediterranen Innenhof und einem Park mit uralten Bäumen. Neben der Villa erstreckt sich das Dorf, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200 qm, das 11 kürzlich renovierte Zimmer, einen Panoramapool, ein Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen, eine professionelle Küche, einen Frühstücksraum, eine konsekrierte private Kapelle, Unterkünfte für das Personal und ein 324 qm großer Weinkeller, der vollständig ausgestattet ist und eine Produktionskapazität von bis zu 100.000 Flaschen pro Jahr bietet. Vervollständigen das Anwesen eine alte Kirche, das Pfarrhaus und ländliche Nebengebäude von ca. 770 qm, die interessante Möglichkeiten zur Restaurierung und Aufwertung bieten. Auf einem angrenzenden Hügel, vollständig unabhängig, befindet sich ein zweiter Immobilienkomplex von ca. 2.400 qm, ideal für die Realisierung eines Luxusresorts, eines Boutique-Hotels oder einer prestigeträchtigen privaten Residenz. Die Immobilie umfasst außerdem eine Ruine von ca. 220 qm, perfekt für die Realisierung einer unabhängigen Villa.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 305 Hektar Land, das 150 Hektar Ackerland, 15 Hektar Weinberge, 2 Hektar Olivenhain und 45 Hektar Wald umfasst und ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Erbe, landwirtschaftlicher Produktion und Entwicklungspotenzial bietet.