Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m²

Abtei, Bozen (provinz)

Luxuswohnung im zweiten Stock eines neu gebauten Gebäudes mit Klimahaus A-Baukriterien. Im Herzen von Alta Badia, neben den Skipisten der Sella Ronda (Skiein/Skiaus) und mit einer wunderschönen Südausrichtung. Gewerbefläche von 95 qm plus Keller von 6 qm, Garage von 24 qm und Panoramabalkon von 18 qm, mit Sauna. Mit Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Geografische Position
Das San Linert Luxury Apartment befindet sich im zweiten Stock eines kürzlich erbauten Gebäudes im Herzen von Alta Badia, direkt an den Skipisten der Sella Ronda-Strecke (Skiein/Skiaus), mit einer wunderbaren Belichtung und Blick nach Süden und mit dem Wunder des Sasso di Santa Croce im Hintergrund.
In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Corvara in Badia (3 km entfernt), ein Touristenzentrum der Exzellenz, während Bruneck etwa 40 Autominuten entfernt ist (35 km). Die Stadt Bozen, die Provinzhauptstadt, ist in etwa anderthalb Stunden (65 km) zu erreichen, während Trento und Innsbrueck (A) 130 km bzw. 135 km entfernt sind und mit dem Auto in etwa 2 Stunden erreichbar sind.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Venedig (180 km, ca. 2 1/2 Stunden) und Innsbrueck (130 km, 2 Stunden) und bieten Verbindungen in ganz Europa.

Beschreibung der Gebäude
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer kürzlich erbauten Wohnanlage und wird von einem Aufzug bedient. Sie hat eine Gewerbefläche von ca. 95 m2, zu der ein 6 m2 großer Keller, eine große 24 m2 große Garage und ein 18 m2 großer Panoramabalkon hinzugefügt werden.

Das gepflegte Innendesign hat es ermöglicht, eine ergonomische Küche, einen angenehmen Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer, von denen eines über ein Badezimmer mit Bad verfügt, und ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen.

Die Wohnung bietet einen externen Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich, da sie über einen großen Balkon von 18 m2 verfügt, entlang der gesamten Südwand, die unter anderem einen charmanten Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Im Untergeschoss finden wir den dazugehörigen Keller, der als Wasch- und Skiraum (6 m2) sowie die bereits im Verkaufspreis enthaltene Garage (24 m2) sowie alle Möbel in der Wohnung genutzt werden können.

Zustand und Fertigstellung
Die Innenräume wurden mit einer Mischung aus zeitgenössischen Elementen und traditionellen Materialien (wie antiken Holzverkleidungen) mit Liebe zum kleinsten Detail fertiggestellt.
Die Massivholzfenster- und Türrahmen und -türen verleihen einer innovativen Umsetzung, die mit Klimahaus "A"-Zertifizierung oder der höchsten Energieeffizienz gebaut wurde, eine traditionelle Konformation.
Das Fußbodenheizungssystem, die Mauerwerk- und Dachdämmung sowie die Verwendung von Fensterflächen mit geringem Wärmeverlust garantieren geringere Betriebskosten im Vergleich zu veralteten Strukturen sowie Helligkeit in den Räumen.

Außenbereiche
Das San Linert Luxury Apartment verfügt über einen ca. 18 m2 großen Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge, in dem sich auch eine fantastische Panoramasauna befindet.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Lage im Herzen von Alta Badia und nur einen Steinwurf von den Skipisten entfernt sowie die hervorragenden Einrichtungen, die eine erhebliche Eingrenzung der Betriebskosten ermöglichen, machen die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch für den Urlaub geeignet, mit der Möglichkeit, sie zu Einkommen zu bringen und sie in Zeiten der Nichtnutzung auszuleihen.