Villa 1 Schlafzimmer, 89 m²

Brenner, Bozen (provinz)

Diese charmante Almhütte befindet sich in einer außergewöhnlich naturnahen Lage, eingebettet in eine eindrucksvolle alpine Landschaft und umgeben von Wäldern, Bergwiesen und imposanten Ausblicken. Durch die direkte Lage an der Almstraße ist die Hütte gut angebunden und bequem erreichbar, ohne dabei ihren besonderen Charakter als Rückzugsort inmitten der Natur zu verlieren. Bereits beim ersten Eindruck vermittelt die Immobilie das Gefühl eines authentischen alpinen Refugiums: ruhig, ursprünglich und zugleich voller Möglichkeiten.

Das Gebäude präsentiert sich im traditionellen alpinen Stil mit viel Holz, charaktervoller Bauweise und einer warmen, gemütlichen Atmosphäre. Im Inneren prägen Holzverkleidungen, rustikale Details und ein authentisches Hüttenambiente das Erscheinungsbild. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem einen Aufenthaltsraum mit integrierter Küche, einen Schlafbereich, ein WC sowie eine Sauna im Untergeschoss.

Die Almhütte verfügt über einen Stromanschluss sowie fließendes Wasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vorhandene Sickergrube. Beheizt wird die Hütte über einen traditionellen Bauernofen, der dem Aufenthaltsraum eine besonders gemütliche und authentische Atmosphäre verleiht; ergänzend ist eine Beheizung mittels Strom möglich.

Ob als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder naturnahe Immobilie mit besonderem Charakter – diese Almhütte richtet sich an Menschen, die Ruhe, Ursprünglichkeit und alpine Lebensqualität schätzen, dabei aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Die Kombination aus traditionellem Hüttencharakter, praktischer Anbindung, Sauna, technischer Grundversorgung und eindrucksvoller Naturlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Gespür für besondere Orte.

Besonderheiten

- Authentische Almhütte mit seltenem Charakter
- Ruhige und naturnahe Lage in eindrucksvoller alpiner Umgebung
- Direkte Lage an der Almstraße und dadurch gut erreichbar
- Hoher emotionaler Wert als privater Rückzugsort
- Traditioneller alpiner Hüttencharakter mit viel Holz und gemütlicher Atmosphäre
- Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Liebhaber ursprünglicher Bergimmobilien
- Attraktive Ausgangslage für Wanderungen, Skitouren und Naturerlebnisse
- Besonders reizvoll für Rodler durch die Nähe zur Rodelbahn
- Sauna im Untergeschoss als zusätzlicher Komfort
- Technische Grundversorgung mit Strom, Wasser und vorhandener Abwasserlösung
- Besondere Gelegenheit für Käufer, die alpine Authentizität, Ruhe und praktische Erreichbarkeit verbinden möchten nn Die Almhütte befindet sich in Pflersch, einem Seitental der Gemeinde Brenner, in der idyllischen Almregion rund um die Allriss Alm. Die Lage verbindet auf besondere Weise alpine Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit. Durch die direkte Position an der Almstraße ist die Hütte bequem angebunden und eignet sich dadurch ideal für eine regelmäßige Nutzung als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder naturnahe Freizeitimmobilie.

Die Zufahrt mit dem Auto auf der Forststraße ist ausschließlich den Eigentümern der Hütte vorbehalten und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständige örtliche Forstbehörde. Dieser Umstand trägt dazu bei, die Ruhe, Ursprünglichkeit und den zurückgezogenen Charakter der Lage zu bewahren.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen, Berglandschaft und einer authentischen alpinen Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Nähe zur bekannten Allriss-Rodelbahn, die von der Allriss Alm in Richtung Parkplatz oberhalb von St. Anton führt und als familienfreundliche Naturrodelbahn geschätzt wird. Die Rodelbahn ist rund 3,1 km lang und weist ein sanftes Gefälle auf.

Auch im Sommer bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Wanderwege, Naturflächen und alpine Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Allriss Alm liegt auf rund 1.534 m Meereshöhe und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Rodler und Naturliebhaber.

Pflersch selbst zählt zu den ruhigeren und landschaftlich besonders reizvollen Tälern im Wipptal. Die Nähe zu Gossensaß und zur Brennerachse gewährleistet eine gute regionale Anbindung, während die Hütte gleichzeitig den Charakter eines alpinen Rückzugsortes bewahrt. Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und authentischem Hüttenambiente. nn - Traditionelle alpine Bauweise mit hohem Holzanteil
- Gemütlicher Aufenthaltsraum mit authentischem Hüttencharakter
- Rustikale Küche mit hochwertigem Kochherd der Marke Pertinger
- Traditioneller Bauernofen für eine besonders warme und behagliche Atmosphäre
- Schlafbereich vorhanden
- WC vorhanden
- Sauna im Untergeschoss
- Balkon sowie nutzbare Außenbereiche
- Holzverkleidungen und typische alpine Gestaltungselemente
- Nebenflächen und Stauraummöglichkeiten vorhanden
- Stromanschluss und fließendes Wasser
- Abwasserentsorgung über vorhandene Sickergrube
- Ergänzende elektrische Beheizung möglich
- Grundstücks- und Außenbereich in naturnaher Umgebung
- Ruhige Lage inmitten von Wald, Almwiesen und Berglandschaft
- Direkte Lage an der Almstraße mit guter Erreichbarkeit
- Zufahrt mit dem Auto ausschließlich für Eigentümer mit entsprechender Genehmigung der örtlichen Forstbehörde möglich nn