Wohnung 3 Schlafzimmer, 161 m²

Brixen, Bozen (provinz)

Die Wohnung WB13 zählt zu den größten und exklusivsten Einheiten des Wohnkomplexes Rosa Letzner Living. Mit einer Netto-Wohnfläche von 106,50 m² vereint sie großzügige Räume, Helligkeit und außergewöhnliche Außenflächen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Kochbereich mit 43,52 m², der sich zu den Terrassen mit insgesamt 43,07 m² öffnet. Der angrenzende Privatgarten mit 86,46 m² erweitert den Wohnraum zusätzlich nach außen – ideal für Entspannung, Spiel und gesellige Momente.

Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC mit Dusche vervollständigen das Raumangebot – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Qualität suchen. nn Rosa Letzner Living befindet sich in der begehrten Wohngegend Kranebitt, in der Ortnerstraße in Brixen – in ruhiger, leicht erhöhter Lage und dennoch nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Altstadt und das charmante Viertel Stufels sind bequem in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Die erhöhte Lage über den Dächern der Bischofsstadt bietet atemberaubende Ausblicke, eine sonnige Ausrichtung und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitiert man von einer optimalen Anbindung an die städtische Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Zentrumsnähe macht die Lage zu einer der exklusivsten Adressen Brixens. nn Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:

- CasaClima-A-Standard mit innovativem Energiekonzept
- Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Fenster von Wolf Fenster
- Elektrische Raffstores in den Wohnbereichen, Rollläden in den Schlafzimmern
- Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden (Auswahl bis zu €120/m²)
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Hochwertige Innentüren (raumhoch, flächenbündig, mit verdeckten Scharnieren)
- Elegante Bäder mit großformatigen Fliesen (bis zu €100/m²)
- Großzügige Terrassenflächen aus Feinsteinzeug oder Steinteppich
- Sicherheitseingangstür mit Schallschutz
- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

Die klare Architektursprache in Kombination mit hochwertigen Materialien schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen elegant und behaglich ist. nn