Wohnung 3 Schlafzimmer, 139 m²

Brixen, Bozen (provinz)

Die Wohnung WA02 vereint moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen. Mit einer Nettowohnfläche von rund 91,52 m² bietet sie eine funktionale und elegante Raumaufteilung.

Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 31,5 m²) öffnet sich zu einer 41,88 m² großen Terrasse und einem privaten Garten von ca. 77,78 m². Diese grüne Oase lädt zum Entspannen ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Zwei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre, ergänzt durch ein modernes Badezimmer und einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe. Die durchdachte Raumgestaltung und die hochwertigen Materialien machen dieses Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien, die Licht, Qualität und Großzügigkeit schätzen. nn Rosa Letzner Living befindet sich im begehrten Wohnviertel Kranebitt, in der Ortnerstraße in Brixen – in ruhiger, erhöhter Lage und dennoch nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Altstadt und das charmante Viertel Stufels sind bequem in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Die erhöhte Position über den Dächern der Bischofsstadt bietet einen atemberaubenden Panoramablick, sonnige Ausrichtung und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Zentrumsnähe macht die Lage zu einer der exklusivsten Adressen in Brixen. nn Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:

- CasaClima-A-Standard mit innovativem Energiekonzept
- Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Fenster von Wolf Fenster
- Elektrische Raffstores in den Wohnbereichen, Rollläden in den Schlafzimmern
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden (Auswahl bis zu €120/m²)
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum
- Innen­türen in Premiumausführung (raumhoch, flächenbündig, mit verdeckten Scharnieren)
- Elegante Badezimmer mit großformatigen Fliesen (bis €100/m²)
- Großzügige Terrassenflächen mit Feinsteinzeug oder Steinteppich
- Sicherheits-Eingangstür mit Schallschutz
- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

Die klare architektonische Sprache in Kombination mit hochwertigen Materialien schafft ein elegantes und zugleich einladendes Wohnambiente. nn