Wohnung 3 Schlafzimmer, 149 m²

Brixen, Bozen (provinz)

Das Apartment WA01 im exklusiven Wohnkomplex Rosa Letzner Living vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Nettofläche von rund 95,78 m² bietet es eine bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine direkte Verbindung zur umliegenden Natur.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss von ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Glasfronten schaffen einen fließenden Übergang zur weitläufigen Terrasse von 42,44 m² und zum privaten Garten von 118,66 m². Hier genießen Sie Sonne, freie Sicht und reichlich Platz zum Entspannen.

Zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer und ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe runden das Angebot ab. Die klaren architektonischen Linien in Kombination mit großzügigen Außenflächen machen diese Einheit ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die urbanen Lebensstil mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Dank der Lage im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten vermittelt diese Einheit ein einzigartiges Wohngefühl – modern, ruhig und zugleich repräsentativ. nn Rosa Letzner Living befindet sich in der begehrten Wohngegend Kranebitt, in der Ortnerstraße in Brixen – in ruhiger, leicht erhöhter Lage, aber dennoch nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Altstadt und das charaktervolle Viertel Stufels sind in rund fünf Gehminuten bequem erreichbar.

Die erhöhte Position über den Dächern der Bischofsstadt bietet atemberaubende Ausblicke, optimale Sonneneinstrahlung und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Zentrumsnähe macht die Lage zu einer der exklusivsten Adressen Brixens. nn Die Ausstattungen von Rosa Letzner Living stehen für Qualität und Nachhaltigkeit:
- CasaClima-A-Standard mit innovativem Energiekonzept
- Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Fenster von Wolf Fenster
- Elektrische Raffstores in den Wohnräumen, Rollläden in den Schlafzimmern
- Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden (Auswahl bis €120/m²)
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Innentüren in Premiumqualität (raumhoch, flächenbündig, mit verdeckten Scharnieren)
- Elegante Bäder mit großformatigen Fliesen (bis €100/m²)
- Großzügige Terrassenflächen in Feinsteinzeug oder Steinteppich
- Sicherheits-Eingangstür mit Schallschutzisolierung
- Vorbereitung für Elektroladesäulen in der Tiefgarage

Die klare architektonische Sprache, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. nn