Wohnung 2 Schlafzimmer, 122 m²

Brixen, Bozen (provinz)

Die Wohnung WA03 ist ideal für Paare oder junge Familien, die moderne Architektur mit privaten Außenbereichen verbinden möchten. Mit einer Nettowohnfläche von 79,18 m² bietet sie eine kompakte, zugleich aber luftige Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 26,9 m²) öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse von 46,37 m². Ein privater Garten von ca. 58,95 m² lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Angebot und schaffen eine gemütliche, funktionale Wohnatmosphäre.

Die großflächigen, raumhohen Fenster lassen viel Licht herein und verbinden das urbane Wohnen harmonisch mit der umgebenden Natur. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:

- CasaClima-A-Standard mit innovativem Energiekonzept
- Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Fenster von Wolf Fenster
- Elektrische Raffstores in den Wohnbereichen, Rollläden in den Schlafzimmern
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden (Auswahl bis zu €120/m²)
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum
- Innen­türen in Premiumausführung (raumhoch, flächenbündig, mit verdeckten Scharnieren)
- Elegante Badezimmer mit großformatigen Fliesen (bis €100/m²)
- Großzügige Terrassenflächen mit Feinsteinzeug oder Steinteppich
- Sicherheits-Eingangstür mit Schallschutz
- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

Die klare architektonische Sprache in Kombination mit hochwertigen Materialien schafft ein elegantes und zugleich einladendes Wohnambiente. nn