Villa 4 Schlafzimmer, 162 m²

Enneberg, Bozen (provinz)

Freistehendes Haus in Enneberg Alta Badia – Einzigartige Panoramalage in den Dolomiten

Objektart: Abbruchreifes Haus mit Potenzial für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder traditionelles Chalet
Lage: Welschellen (Rina), Enneberg – am Eingang von Alta Badia, Südtirol
Urbanistische Kubatur: 561 m³
Besonderheiten: Traumhafte Aussicht, ruhige Lage am Dorfrand, ideales Bauprojekt

In der malerischen Ortschaft Welschellen (Rina), einem idyllischen Bergdorf in der Gemeinde Enneberg, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial. Das freistehende Haus befindet sich in abbruchreifem Zustand und bietet die perfekte Grundlage für den Bau eines individuellen Wohnhauses oder eines charmanten Chalets – mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Dolomiten.
Mit einer urbanistischen Kubatur von 561 m³ haben Sie die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Traumhaus in einer der begehrtesten Regionen Südtirols zu realisieren. Ob als exklusiver Rückzugsort für Ihre Familie oder als Investitionsobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial – dieses Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnvision inmitten der Natur zu verwirklichen.
Die Lage überzeugt mit Ruhe, Sonne und Naturnähe: Am Dorfrand von Welschellen gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre fernab des Massentourismus. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Skigebieten Kronplatz und Alta Badia, die sowohl im Winter als auch im Sommer mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten begeistern.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Bergdomizil in einer der schönsten und exklusivsten Regionen Südtirols!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins oder auf konkrete Anfrage zur Verfügung. nn Rina (auf Ladinisch "Rina" oder italienisch "Rina di Marebbe") ist eine kleine, idyllische Ortschaft in Alta Badia, Südtirol. Sie gehört zur Gemeinde Enneberg (Marebbe) und liegt auf etwa 1.450 Metern Höhe in den Dolomiten.

Ein ruhiger Rückzugsort in den Dolomiten
Rina ist ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von dichten Wäldern und saftigen Almwiesen bietet das Dorf einen herrlichen Blick auf die beeindruckenden Gipfel der Dolomiten. Besonders im Sommer lädt die Umgebung zu Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während im Winter zahlreiche Skigebiete in der Nähe liegen, darunter das berühmte Kronplatz-Skigebiet.

Tradition und Kultur
Rina ist ein ladinisches Dorf mit einer tief verwurzelten Kultur. Die Ladinische Sprache, eine der ältesten romanischen Sprachen, wird hier neben Deutsch und Italienisch gesprochen. Traditionelle Feste und Bräuche, wie die Feierlichkeiten zu Mariä Himmelfahrt, werden bis heute gepflegt.

Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten
Pfarrkirche St. Jakob: Eine charmante kleine Kirche mit beeindruckenden Fresken und einer langen Geschichte.
Wandern & Natur: Der nahegelegene Naturpark Fanes-Sennes-Prags ist ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde.
Kulinarik: In den lokalen Gasthäusern kann man typische Südtiroler Spezialitäten wie Speck, Knödel und ladinische "Turtres" probieren.

Rina in Alta Badia ist ein verstecktes Juwel für alle, die authentische Naturerlebnisse, Kultur und Entspannung suchen. Es ist der ideale Ort, um die Schönheit der Dolomiten in ihrer ganzen Pracht zu genießen. nn + Baujahr 1962
+ Heizung: Öl, Heizkörper
+ Energieklasse G
+ baufällig, abbruchsreif nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Titelbild: AT, © Peer