Wohnung 3 Schlafzimmer, 88 m²

Eppan, Bozen (provinz)

In sonniger und ruhiger Wohnlage von Girlan, einer der beliebtesten Ortschaften der Gemeinde Eppan an der Südtiroler Weinstraße, befindet sich diese hochwertige Vierzimmerwohnung im obersten Geschoss einer modernen Wohnanlage. Die Lage im letzten Stock bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre, viel Tageslicht und einem offenen Blick über die umliegende Landschaft. Die Wohnung ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar, wodurch ein hoher Wohnkomfort sowie eine barrierearme Nutzung gewährleistet sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den beiden Terrassen. Diese erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Plätze zum Entspannen oder für gesellige Momente im Freien. Die Wohnung verfügt über drei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Einer dieser Räume wird derzeit als komfortabler begehbarer Kleiderschrank genutzt und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort der Immobilie. Die beiden Badezimmer sind funktional und komfortabel gestaltet:
Ein Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie stilvolle, maßgefertigte Möbel. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine geräumige Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und der attraktiven Lage inmitten der Südtiroler Weinlandschaft macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Wohnlösung für Menschen, die die hohe Lebensqualität Südtirols genießen möchten. nn Die Wohnung befindet sich im malerischen Weindorf Girlan, einem Juwel der Gemeinde Eppan, das für seine historischen Weinhöfe und seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt ist. Auf dem sonnenverwöhnten Girlaner Plateau gelegen, bietet die „Residence St. Martin“ eine Lebensqualität, die Komfort und Natur perfekt in Einklang bringt. Ein besonderer Pluspunkt für den Alltag ist die erstklassige Nahversorgung: Ein moderner Despar-Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft und ermöglicht es Ihnen, Einkäufe bequem und ohne Auto zu erledigen. Die Umgebung ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, weitläufigen Weingärten und dem nahen Montiggler Wald, was die Lage zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Südtiroler Landeshauptstadt Bozen in nur etwa 15 Autominuten erreichbar, was Ihnen den perfekten Zugang zu urbaner Kultur und Gastronomie ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu den Montigglern Seen sowie die hervorragende Anbindung an die Brenner-Achse machen diese Adresse zu einem idealen strategischen Standort für Liebhaber der Alpen und des Südens gleichermaßen. nn nn