Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 500 m²

Freienfeld, Bozen (provinz)

Einzigartiger Bergbauernhof mit Almanteil in idyllischer Panoramalage im Wipptal - Südtirol

Zum Verkauf steht ein geschlossener Hof in einzigartiger Allein- und Panoramalage mit einer Gesamtfläche von ca. 45 ha. Diese außergewöhnliche Liegenschaft umfasst rund 5 ha Wiesen direkt um das Hofgebäude sowie 40 ha Wald. Etwa ein Viertel der Waldfläche besteht aus wertvollen, groß gewachsenen Zirbenbeständen. Die Wiesenflächen, insbesondere die weitläufige Fläche um die Hofstelle, sind größtenteils nur mäßig steil und bieten hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche Zwecke oder eine naturnahe Bewirtschaftung.
Zusätzlich gehört ein Drittel (ca. 12,5 ha) einer insgesamt 37 ha großen Alm zu diesem Angebot, was das landwirtschaftliche Potenzial und die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie weiter erhöht.

Hofgebäude und bauliche Möglichkeiten:
Das derzeitige Hofgebäude ist erneuerungsbedürftig, jedoch liegt bereits ein genehmigtes Projekt für die Errichtung eines neuen Wohnhauses vor. Dies ermöglicht dem Käufer, seine individuellen Wohnträume in dieser einzigartigen Umgebung zu verwirklichen.

Erschließung und Erreichbarkeit:
Der Hof ist über eine gut ausgebaute Gemeindestraße erschlossen und somit ganzjährig problemlos erreichbar. Diese hervorragende Anbindung macht das Anwesen sowohl für landwirtschaftliche als auch für touristische oder private Zwecke besonders attraktiv.

Besondere Merkmale:
+ Geschlossener Hof mit großzügiger Flächenstruktur
+ ca. 5 ha Wiesen, ideal für Landwirtschaft oder Weidehaltung
+ 40 ha Wald mit wertvollem Zirbenbestand
+ Anteil von 12,5 ha an einer 37 ha großen Alm
+ Bestehendes Hofgebäude mit genehmigtem Neubauprojekt
+ Ganzjährige Erreichbarkeit durch Gemeindestraße
+ Ruhige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für naturverbundene Käufer, die einen Hof mit Potenzial für Landwirtschaft, Forstwirtschaft oder eine naturnahe Lebensweise suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort! nn Gupp – Eine kleine Fraktion mit ländlichem Charme in der Gemeinde Freienfeld

Gupp ist eine kleine, idyllische Fraktion der Gemeinde Freienfeld im Wipptal, Südtirol. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Bergen und Wiesen, besticht der Ort durch seine ruhige Atmosphäre und seine traditionelle bäuerliche Struktur.
Die Fraktion liegt inmitten der vielfältigen Natur des Wipptals und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die landwirtschaftlich geprägte Gegend ist durch Höfe und Wiesenlandschaften charakterisiert, die zur besonderen ländlichen Atmosphäre von Gupp beitragen.
Freienfeld, zu dem Gupp gehört, ist eine Gemeinde mit mehreren kleinen Ortschaften und Fraktionen, darunter Mauls, Stilfes und Trens. Historisch bedeutend ist vor allem die Nähe zur alten Römerstraße, die das Wipptal durchquert und die Region seit Jahrhunderten als wichtigen Handels- und Verkehrsweg prägt.
Trotz seiner beschaulichen Größe ist Gupp gut in die Infrastruktur der Gemeinde eingebunden. Die Nähe zur Brennerautobahn und zur Stadt Sterzing ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, während die umliegende Natur zu Wanderungen und Erkundungen einlädt.
Gupp ist ein idealer Ort für Menschen, die die Ruhe und Ursprünglichkeit Südtirols genießen möchten, abseits des großen Trubels, aber dennoch gut angebunden an die wichtigsten Einrichtungen der Region. nn Die Angaben zur Wohnfläche, Anzahl Zimmer, Anzahl Schlafzimmer und Bäder haben nur orientativen Charakter.

Der Hof liegt auf etwa 1.450 Metern über dem Meeresspiegel.

Energieeffizienz:
Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. nn Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.