Villa 4 Schlafzimmer, 516 m²

Meran, Bozen (provinz)

Secret Sale: Aufwendig sanierte Bestandsvilla in erstklassiger Lage von Meran – Südtirol

Inmitten einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Merans – dem vornehmen Stadtteil Obermais – wird derzeit eine bestehende Villa mit viel Feingefühl umfassend saniert und diskret zum Verkauf angeboten.
Obermais verkörpert auf unvergleichliche Weise das harmonische Zusammenspiel aus alpiner Grandezza und mediterraner Lebensart. Geprägt von historischen Villen, prachtvollen Gartenanlagen und einer eleganten Atmosphäre, gehört diese Lage zu den erlesensten Adressen in ganz Südtirol. Hier genießen Sie eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Sonne, beeindruckendem Panorama und urbaner Lebensqualität – und all das nur wenige Minuten vom Zentrum der Kurstadt Meran entfernt.
Das Sanierungsprojekt befindet sich aktuell in der finalen Genehmigungsphase. Der Abschluss wird im Sommer 2025 erwartet, sodass unmittelbar danach der Baustart erfolgen kann. Ziel ist es, die Fertigstellung rechtzeitig vor Weihnachten 2026 zu gewährleisten – damit Sie das Jahresende bereits in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause in Meran verbringen können.

Besondere Highlights dieser Immobilie:
+ Rarität in Obermais: Grundstücke und Bestandsvillen dieser Qualität sind hier eine absolute Ausnahme und entsprechend begehrt.
+ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Als Käufer haben Sie die exklusive Gelegenheit, schon in der Planungsphase eigene Wünsche einzubringen und das Interieur sowie Ausstattungsdetails nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
+ Maximale Privatsphäre: Die ruhige, sonnige Lage gewährleistet ungestörten Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ein echter Rückzugsort mit Charme.
+ Erstklassiges Umfeld: Inmitten gepflegter, historischer Anwesen und stilvoller Nachbarn erleben Sie eine besondere Lebensqualität, die Meran so einzigartig macht.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben an einem der schönsten und wertstabilsten Orte der Alpen. Diese Villa bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Immobilie, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Ideen und Visionen.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zum Bauträger her und begleiten Sie diskret und professionell durch die nächsten Schritte. nn Meran – Südtirols mediterrane Alpenperle

Eingebettet zwischen den Gipfeln der Texelgruppe und dem sanften Verlauf der Etsch liegt Meran, eine traditionsreiche Kurstadt in Südtirol, die alpine Natur mit mediterranem Flair vereint. Bekannt für ihr mildes Klima, ihre prachtvolle Jugendstilarchitektur und die weitläufigen Promenaden entlang des Flusses Passer, zieht Meran seit Jahrhunderten Besucher aus aller Welt an – von Kaiserin Sisi bis zu heutigen Genussreisenden.
Meran ist nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit renommierten Veranstaltungen wie den Meraner Musikwochen, der Traubenfestparade oder dem eleganten Merano WineFestival. Die Therme Meran, entworfen vom Stararchitekten Matteo Thun, verbindet moderne Wellness mit regionaler Naturverbundenheit und bietet einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Obermais – Merans prestigeträchtigste Wohnlage
Ein besonderes Juwel Merans ist das elegante Villenviertel Obermais, das als absolute Bestlage der Stadt gilt. Südöstlich des Zentrums gelegen, bietet Obermais einen herrlichen Blick über die Stadt, sonnige Hänge und ein ruhiges, grünes Ambiente – umgeben von gepflegten Parks, historischen Ansitzen und prächtigen Gärten.
Hier verbinden sich Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Nähe zur Altstadt, gleichzeitig aber die idyllische Lage am Fuße der Weinberge und Palmenalleen, machen Obermais zur gefragtesten Wohngegend Merans – sowohl für Einheimische als auch für internationale Zweitwohnsitzbesitzer. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu renommierten Schulen, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Gesamtbild ab. nn + technische Baubeschreibung auf Anfrage nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.

Titelbild by Katja Aust from Pixabay