Villa 10 Schlafzimmer, 417 m²

Montan, Bozen (provinz)

Historisches Anwesen im Herzen von Montan – Ein architektonisches Juwel mit Charme und Geschichte

Dieses beeindruckende historische Gebäude, das sich im Zentrum von Montan befindet, erzählt eine faszinierende Geschichte, die bis in seine Ursprünge als traditionelles Gehöft zurückreicht. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Anwesen mehrfach umgestaltet und schließlich in mehrere Einheiten aufgeteilt. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz und beeindruckt mit seiner charaktervollen Architektur, die gekonnt verschiedene Baustile vereint.
Bereits von außen zieht das vierstöckige Bauwerk mit seiner massiven Bauweise und kunstvollen Fassade alle Blicke auf sich. Die handgemalten Verzierungen, die das Gebäude schmücken, verleihen ihm eine ganz besondere Ausstrahlung und unterstreichen seinen einzigartigen historischen Wert.
Der Haupteingang führt über den Hofraum ins erste Obergeschoss, in dem sich ein großzügiger Wohnbereich befindet. Hier stehen zwei Bäder, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer zur Verfügung. Das absolute Highlight dieses Geschosses ist jedoch die außergewöhnliche gotische Südtiroler Stube – eine der ältesten ihrer Art in der Region. Die kunstvoll geschnitzten Zirbenholzwände, die beeindruckende Balkendecke, die traditionelle Durchreiche sowie der original erhaltene Tiroler Ofen mit gemütlicher Ofenbank schaffen eine Atmosphäre von unvergleichlicher Wärme und Behaglichkeit.
Das Erdgeschoss besticht durch seine architektonischen Merkmale aus einer anderen Epoche. Die doppelte Raumhöhe, massive Steinmauern, große Rundbögen, freigelegte Holzbalken und das Kopfsteinpflaster erinnern an die ursprüngliche Nutzung des Gebäudes und verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charakter. Hier befinden sich zudem eine geräumige Garage mit praktischem Aufzug, ein Badezimmer, ein vielseitig nutzbarer Hobby- oder Versammlungsraum sowie ein kleiner Garten. Der Heizungsraum sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes.
Im zweiten Obergeschoss erstreckt sich der Schlafbereich, der über einen langen, lichtdurchfluteten Flur zugänglich ist. Insgesamt sieben helle und geräumige Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, ergänzt durch vier Badezimmer, eine zusätzliche Küche und ein Esszimmer.
Vom Esszimmer führt eine Treppe direkt ins Dachgeschoss, wo ein weiteres architektonisches Highlight des Hauses auf Sie wartet: das beeindruckende steinerne Tonnengewölbe, das den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll zur Geltung bringt. Von hier aus gelangt man zudem auf den großzügigen Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf das imposante Schloss Enn und die malerische Landschaft des südlichen Unterlands eröffnet.

Ein Anwesen mit vielfältigem Potenzial
Diese geschichtsträchtige Immobilie wurde über die Jahrhunderte hinweg immer wieder sorgfältig erweitert und modernisiert. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2005, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort mit historischer Bausubstanz harmonisch verbunden wurde.
Dank seiner großzügigen Raumaufteilung und der einzigartigen Lage bietet dieses außergewöhnliche Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Erst- oder Zweitwohnsitz, als repräsentatives Wohnhaus für mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt mit Potenzial für eine touristische Nutzung – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Lassen Sie sich von der unverwechselbaren Atmosphäre dieses historischen Gebäudes begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. nn Montan (italienisch: Montagna) ist eine malerische Gemeinde in Südtirol, Norditalien. Sie liegt auf etwa 500 Metern Höhe an der Südseite des Naturparks Trudner Horn und gehört zum Bezirk Überetsch-Unterland. Montan bietet eine beeindruckende Aussicht auf das Etschtal und ist von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben.

Geschichte und Kultur
Montan hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Besonders bekannt ist das Schloss Enn, eine gut erhaltene Burg aus dem 12. Jahrhundert, die auf einem Hügel über dem Dorf thront. Die Pfarrkirche St. Stephan, die gotische und romanische Elemente vereint, ist ein weiteres kulturelles Highlight.
Die Gemeinde ist stark von der ladinisch-österreichischen Tradition geprägt, was sich in ihrer Architektur, den Bräuchen und der regionalen Küche widerspiegelt.

Natur und Freizeit
Montan ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderer und Mountainbiker finden zahlreiche Routen durch den Naturpark Trudner Horn sowie entlang der berühmten ehemaligen Fleimstalbahn, die heute ein beliebter Radweg ist. Auch Weinliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – Montan gehört zu den besten Anbaugebieten für den Blauburgunder in Südtirol.

Wirtschaft und Weinbau
Die Region lebt stark vom Weinbau. Montan ist insbesondere für seinen hochwertigen Blauburgunder (Pinot Noir) bekannt, der auf den sonnigen Hängen der Umgebung wächst. Viele Weingüter bieten Verkostungen und Führungen an.

Montan ist ein idyllisches Dorf, das mit seiner Natur, Geschichte und seinen kulinarischen Genüssen überzeugt – ein perfektes Ziel für Genießer und Aktivurlauber in Südtirol. nn + renovierungsbedürftig
+ Aufzug
+ Denkmalschutz
+ Historische Immobilie
+ besonders wertvolle Stube nn Spätgotischer Baukern, im 17. Jh. umgestaltet, Besonders wertvolle Stube, Decke mit geschnitzten Balken, Seitenwände aus stehenden Bohlen mit Spitzbogenabschluß aus dem 15. Jh. Doppelbogenfenster mit Steinsäule, steingerahmte Rundbogentore mit Jahreszahl 1536. Spitzbogentür mit Steinmetzzeichen.

-----

Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.