550.000 €

Wohnung 2 Schlafzimmer, 71 m²
Neumarkt, Bozen (provinz)

Wohnung in Neumarkt
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Diese im Jahr 2024 errichtete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Edle Materialien, klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wohnambiente, das Stil, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und elegantem Fischgrätparkett. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die zweite Terrasse ist über beide Schlafzimmer zugänglich und bietet zusätzlichen privaten Außenraum mit viel Sonne und Ruhe. Das Raumangebot umfasst außerdem ein modernes Badezimmer sowie ein separates Tages-WC. Alle Räume sind hell, freundlich und mit Liebe zum Detail gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dank der Bauweise im Klimahaus-A-Standard profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen und einem besonders angenehmen Raumklima. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. nn Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre begehrte Lage im Süden Südtirols. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern von Neumarkt entfernt. Die Gemeinde Neumarkt zählt zu den attraktivsten Wohnorten in Südtirol. Hier genießen Sie mediterranes Flair, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken und Apotheken, die den Alltag komfortabel gestalten. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die Autobahnausfahrt Neumarkt/Auer und den Bahnhof Neumarkt erreichen Sie die Städte Bozen in ca. 25 Minuten und Trient in rund 35 Minuten bequem. Der Flughafen Bozen liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Auch für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Der nahegelegene Naturpark Trudner Horn sowie der Kalterer See (ca. 15 Minuten Fahrzeit) bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Schwimmen und Erholen. Diese Immobilie in Neumarkt verbindet zentrale Lage, Ruhe und Natur auf perfekte Weise – ideal für alle, die eine moderne Gartenwohnung in Südtirol kaufen möchten und Wert auf Stil, Energieeffizienz und Lebensqualität legen. nn • Neubau aus 2024
• Klimahaus A
• Hochwertiger Fischgrätboden in der Wohnküche
• Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
• Hauptterrasse mit Zugang vom Wohnbereich und Garten
• Zweite Terrasse direkt von den Schlafzimmern zugänglich
• Großer, sonniger Garten
• Kellerabteil und Außenstellplatz inklusive nn Die Wohnung ist gemäß Art. 36 konventioniert.

Einzelheiten

Immobilientyp
Wohnung
Zustand
N/A
Wohnfläche
71 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Energieeffizienzklasse
NA
Referenz
SAN-30

Entfernung von:

Flughäfen

18.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

102.0 km - Venezia TSF - Treviso

104.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

122.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

Öffentlicher Verkehr

1.5 km - Bahnhof - Neumarkt-Tramin - Egna-Termeno

> 20 km - Bushaltestelle

Autobahnausfahrt
2.4 km
Krankenhaus
13.5 km - Guardia Medica
Küste
131.3 km
Skigebiet
10.3 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften

480 m - Mini-Markt - Schweiggl's Bioladen

530 m - Bäckerei - Robatscher

530 m - Supermarkt - CC Amort Supermarkt

1.4 km - Kaufhaus - Jungmann

Essen gehen

260 m - Restaurant - Engelkeller

460 m - Café - Cafe Central

660 m - Eisdiele - Arlecchino

1.2 km - Pub

Sportliche Aktivitäten

1.7 km - Sportzentrum - Easy Jump Trampolin Park

10.0 km - Fitnessstudio - Grumes Fitness Club

11.0 km - Reitzentrum

12.7 km - Golfklub - Golfplatz Petersberg - Golf Club Petersberg

Schulen

630 m - Schule - Deutsche Grundschule

19.2 km - Hochschuleinrichtung - Centro Formazione Professionale

21.9 km - Universität - Freie Universität Bozen - Libera Università di Bolzano - Free University of Bozen/Bolzano

Apotheke
530 m - Apotheke - Apotheke Neumarkt - Farmacia Egna
Tierarztpraxis
13.7 km - Tierarztpraxis

Informationen über Neumarkt

Höhe
214 m ü.d.M.
Fläche
23.57 km²
Landform
Binnen Berg
Einwohner
5459

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SANLUI Real Estate

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Via Cavour 23/B, Bolzano, Bolzano

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