Chalet 6 Schlafzimmer, 843 m²

Villnöß, Bozen (provinz)

Eigentum bestehend aus: Typisches Bauernhaus mit zwei Wohnungen, ehemalige Scheune teilweise in eine Wohnung umgewandelt, mit 1 Wohnung und Nebenbereichen, mit einer Gesamtbruttofläche von 843 m2, 6 Schlafzimmern und 6 Bädern insgesamt. Privatgrundstück von 26 ha, mit Garten, Swimmingpool, Innenhöfen, Wiese und Wald.

Geografische Position
Maso Funes ist ein faszinierendes Beispiel traditioneller Südtiroler Architektur in einer natürlichen Umgebung in der Ruhe des Val di Funes. Der Bauernhof ist von 26 Hektar eigenen Wiesen und Wäldern umgeben und liegt am Rande des beeindruckenden Naturparks Puez-Odle.
Das nächste Dorf, das für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf nützlich ist, ist nur 2 km entfernt. Funes (4,5 km) erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.
Brixen (10 km) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Das Skigebiet Plose (18 km) erreichen Sie in wenigen Minuten, während Bozen, die Provinzhauptstadt, 45 km entfernt ist (ca. 40 Minuten). Die Städte Trento und Innsbrueck sind beide 95 km entfernt (eine Stunde und 20 Minuten mit dem Auto).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Verona, 195 km (2 Stunden und 15 Minuten) und der nur 95 km entfernte Flughafen Innsbrueck, der internationale Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Zielen bietet.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, dem Bauernhaus und der ehemaligen Scheune, mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 520 m2 plus 323 m2 Zubehör.
Das Hauptgebäude, der traditionelle "Hof", wurde sorgfältig restauriert, um seine ursprünglichen Merkmale zu bewahren, und beherbergt zwei Wohneinheiten. In der Nähe befindet sich ein großes Gebäude, einst eine Scheune, das jetzt eine zusätzliche Wohneinheit und einen Nebenraum (Garage / Abstellraum) umfasst.

Das Maso
12 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer insgesamt

Zweizimmerwohnung - Erdgeschoss
Mit Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Auf dieser Ebene gibt es auch Technik- und Zubehörräume.

Hauptwohnung - Erster und Zweiter Stock
Erster Stock
- Wohnbereich mit einer charmanten Stube, die vollständig mit Holz verkleidet ist
- Wohnzimmer mit charmanter Nische im 'Erker' (typisches Vordachfenster)
- Küche
- Wohnzimmer
- ein Badezimmer
- angenehme überdachte Terrasse mit Blick auf den Innenhof.
Zweiter Stock (Dachgeschoss)
- großes Wohnzimmer mit Südbalkon
- drei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer.

Ehemalige Scheune (teilweise in Wohnraum umgewandelt)
4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer

Unabhängige Wohnung
Erdgeschoss
- Wohnbereich.
Erster Stock
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer.

Zubehörbereiche
Erdgeschoss
- große Garage von 150 qm.
Erster Stock
- Scheune über der Garage, die dank der Neigung auf der Rückseite des Gebäudes auch vom Rasen aus zugänglich ist.

Zustand und Fertigstellung
Maso Funes wurde in den 1980er Jahren komplett renoviert, gefolgt von ständiger Sorgfalt, die seine Integrität nach bestem Wissen bewahrt hat, wie der ausgezeichnete Zustand der Gebäude heute zeigt.
Das Anwesen wurde komplett unter Berücksichtigung der typischen ästhetischen Kanonen des Südtiroler 'Maso' umgebaut, ursprünglich mit ländlicher Berufung und jetzt für Wohnzwecke geeignet.

Außenbereiche
Maso Funes ist von 26 Hektar Privatgrundstück umgeben, davon etwa 23 Hektar Wald und der Rest mit einem Garten mit Außenpool (in diesen Breiten unüblich), Innenhöfen und Rasen.

Dienstleistungen und Dienstprogramme
- Ölheizung, aufgeteilt nach Einheit
- Satellitenfernsehen
- Telefonsystem
- Internetverbindung

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Was Maso Funes wirklich einzigartig macht, ist das Fehlen von Zielbeschränkungen, ein seltenes Merkmal für eine Immobilie dieser Art.
Tatsächlich ermöglicht das städtische Ziel von Maso Funes sowohl die Wohnnutzung als auch eine teilweise Unterbringungsaktivität (z. B. Airbnb). Dieser Aspekt schafft einen großen Mehrwert für die Immobilie, da die drei Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander verwaltet werden können und somit maximale Flexibilität bieten.