Villa 3 Schlafzimmer, 380 m²

Castel Ivano, Trient (provinz)

**DER CHARME DER RUHE**

Ein eindrucksvolles Anwesen im Grünen, in dem großzügige Räume, authentischer Charakter und liebevolle Details in einer Umgebung absoluter Ruhe zusammenkommen.

Umgeben von Natur und Landschaft ist diese Immobilie ideal für alle, die ein Leben abseits von Hektik und Lärm suchen, ohne dabei auf Komfort und Platz verzichten zu müssen. Ein Haus für jede Jahreszeit - perfekt als Hauptwohnsitz oder als privater Rückzugsort für erholsame Urlaubstage mitten in der Natur.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss - mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m². Die Raumaufteilung bietet eine hervorragende Flexibilität, sodass sich die verschiedenen Bereiche mühelos an die eigenen Bedürfnisse anpassen lassen.

**UNTERGESCHOSS**
Eine geräumige und gut strukturierte Ebene mit zahlreichen Nutz- und Nebenräumen für den Alltag:

* Großer Lagerraum / Magazin
* Garage
* Waschküche
* Stube / Taverne
* Keller / Speisekammer

**ERDGESCHOSS**
Die Hauptwohnebene des Hauses besticht durch helle, großzügige Räume und klassische Ausstattungsdetails.

Hier befinden sich:

* Hauptschlafzimmer
* Zweites Schlafzimmer
* Badezimmer
* Großzügiges Wohnzimmer
* Separate Wohnküche
* Terrasse mit schöner Aussicht ins Grüne
* Pavillon, ideal für Mahlzeiten im Freien

Die Innenräume werden durch edle Details zusätzlich aufgewertet: Im Wohnbereich, im Badezimmer sowie in der Duschwanne befindet sich ein eleganter venezianischer Terrazzoboden.

Im Wohnzimmer sorgt ein originaler Thun-Kachelofen (*stufa a olle*) für besonderen Charme und wohltuende Wärme in den Wintermonaten.

**DACHGESCHOSS**
Das Obergeschoss präsentiert sich in einem moderneren und helleren Stil, geprägt von hochwertigen Holzelementen, edlem Parkett, weißen Trockenbaudecken sowie zwei Balkonen.

Die Aufteilung umfasst:

* Arbeitszimmer (bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet)
* Großes Wohnzimmer mit großem Dachflächenfenster
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* Fitnessraum, mit der Möglichkeit, leicht ein bis zwei weitere Zimmer einzurichten

Einen besonders vielseitigen Bereich, der ganz nach den Bedürfnissen der Familie gestaltet werden kann - ob für zusätzliche Schlafzimmer, einen unabhängigen Gästebereich oder für Homeoffice und Freizeit.

Insgesamt eine imposante Immobilie, die sich durch großzügige Dimensionen, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Lage im Grünen auszeichnet - mit vielfältigen Möglichkeiten, das Anwesen individuell zu nutzen.