Einfamilienhaus , 260 m²

Comano Terme, Trient (provinz)

Povinelli & Partners bietet ein komplett zu restaurierendes Gebäude auf einem Grundstück von etwa 600 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Anwesen bietet große Entwicklungsmöglichkeiten, mit der Möglichkeit, bis zu 4 Wohnungen zu bauen, wobei das Baupotenzial des Grundstücks voll ausgeschöpft wird.
Das bestehende Gebäude mit einem Volumen von ca. 850 Kubikmetern und einem Stil von 115 Quadratmetern, der auf zwei Etagen verteilt ist (Erdgeschoss und erste), kann unter Berücksichtigung der aktuellen Volumen und Höhen abgerissen und umgebaut werden (zu überprüfen in den kommunalen Archiven). Das Grundstück bietet eine Baufläche von ca. 380 Quadratmetern mit einem maximal erreichbaren Volumen, wobei die Preise für ein Gebäude der Energieklasse A berechnet werden, das 980 Kubikmeter erreichen kann.
Die lokale Gesetzgebung ermöglicht eine Grundbaudichte von 1,50 Kubikmetern / m2 und einen maximalen Dachindex von 30% mit einer maximalen Höhe von 8,50 Metern, ideal für den Bau eines zweistöckigen Gebäudes über dem Boden plus Dachboden. Es ist möglich, eine Typologie eines Reihen- oder Doppelhaushälftengebäudes mit einem Dach aus Terrakottafliesen zu wählen. Darüber hinaus ist der Bau kleiner Nebengebäude aus Holz, wie Holzschuppen oder Geräteschuppen, von maximal 40 Kubikmetern zulässig, die nicht für volumetrische Zwecke verwendet werden.
Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer strategischen Lage in einer ruhigen und gut bedienten Gegend mit der Möglichkeit der Anpassung und Entwicklung eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Der Weiler Poia, Teil von Comano Terme, bietet einen idealen Kontext für diejenigen, die moderne und nachhaltige Wohneinheiten in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften und mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz bauen möchten.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial in ein hochwertiges Projekt umzuwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.