Wohnung 1 Schlafzimmer, 64 m²

Comano Terme, Trient (provinz)

In Comano Terme, im Herzen der Außengerichte, in offener und sonniger Lage, bieten wir eine elegante, voll möblierte Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines kürzlich erbauten Eigentumswohnungsgebäudes zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, aber gleichzeitig garantiert es Ruhe und Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Hauptausrichtung nach Südwesten, die den ganzen Tag über Helligkeit garantiert und eine einladende Atmosphäre in den verschiedenen Wohnräumen schafft.
Im ersten Stock gelegen, auch über eine Straßenebene ohne architektonische Barrieren erreichbar, setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen:
Unabhängiger Eingang, Verarbeitung, Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur großen Außenterrasse, die eine natürliche Verlängerung des Hauses darstellt, ideal für die Sommermonate und zur Aufwertung des Outdoor.
Die Küche ist funktional, voll ausgestattet und möbliert. Der Schlafbereich verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster.
Mehrwert dieser Immobilie sind die Ausstattung mit 1 internem Parkplatz, 1 Keller und externem Gemeinschaftsparkplatz.
Zu den unverwechselbaren Merkmalen des Gebäudes gehört die Wahl der Bautypologie nach den neuesten Kriterien für die Energieeffizienz.
Das Gebäude ist mit einer effizienten Isolierung mit Mantel, Fenstern der neuesten Generation mit dreifachem Glas, Fußbodenheizung, LPG-Brennwertkessel mit Solarthermie ausgestattet, die das Gebäude in die Energieklasse A führen
Diese Eigenschaften, die heute immer raffinierter werden, garantieren eine gesunde Umgebung und einen hohen Wohnkomfort, sowohl im Winter als auch im Sommer, wodurch der Energieverbrauch und die damit verbundenen Betriebskosten minimiert werden.
Die Lage ist besonders strategisch. Das Anwesen befindet sich in der herrlichen Umgebung der Terme di Comano, umgeben von Wanderwegen, die Natur- und MTB-Enthusiasten anziehen. Es liegt auch nur wenige Kilometer von den berühmten Skipisten von Andalo (24 km), Pinzolo - Madonna di Campiglio (28 km), dem berühmten Gardasee (25 km) und der Stadt Trient (30 km), die alle notwendigen Dienstleistungen bietet, entfernt.
Die Immobilie, die derzeit mit einem Vertrag vermietet ist, der zum 31.05.2027 ausläuft und ein Einkommen von 7.800,00 Euro pro Jahr bietet, macht sie als Anlageform besonders attraktiv.