Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 751 m²

Dimaro Folgarida, Trient (provinz)

Im Herzen des Val di Sole, in Monclassico, einem Ortsteil der Gemeinde Dimaro Folgarida, bieten wir ein interessantes freistehendes Gebäude zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage entlang der Hauptverkehrsachse des Tales. Trotz der hervorragenden Anbindung an Dienstleistungen und die wichtigsten Tourismusorte der Region liegt das Gebäude ruhig und geschützt vor Verkehrslärm und Hektik.

Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die Produktions-, Handwerks- oder Gewerbeflächen mit erheblichem Entwicklungspotenzial für Wohnzwecke verbinden möchten.

Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und befindet sich in einem städtebaulich als Gewerbe- bzw. Produktionsgebiet ausgewiesenen Bereich.

### Erdgeschoss:

* Großer privater Vorplatz
* Privater Garten
* Büro mit Badezimmer
* Großzügige Fläche, derzeit als Werkstatt, Lager oder Produktionsraum genutzt
* Mehrere unabhängige Zugänge, die Be- und Entladevorgänge sowie die Nutzung besonders komfortabel machen

Dank der Größe und Vielseitigkeit eignen sich die Räume für zahlreiche gewerbliche, handwerkliche oder produktive Tätigkeiten.

### Erstes Obergeschoss:

* Zwei Wohnungen im Rohbauzustand
* Möglichkeit, diese zu einer großen Wohneinheit zusammenzuführen
* Zahlreiche großzügige Balkone
* Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen

Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine vollständige individuelle Gestaltung der Innenräume und Ausstattungen.

### Zweites Obergeschoss und Dachgeschoss:

* Großzügiges Dachgeschoss mit weitläufigen Flächen und zahlreichen Balkonen

Die vorhandenen Flächen ermöglichen die Realisierung einer oder mehrerer Wohnungen und bieten interessante Perspektiven sowohl für die Eigennutzung als auch als Immobilieninvestition.

Zu den größten Stärken der Immobilie gehört der herrliche freie Blick auf die Berge des Val di Sole. Von den oberen Etagen und den zahlreichen Balkonen genießt man ein beeindruckendes Panorama auf die umliegenden Gipfel und die alpine Landschaft des Tales.

Dank der günstigen Ausrichtung und der verschiedenen Blickrichtungen kann die Schönheit der Berge zu jeder Jahreszeit genossen werden von den schneebedeckten Gipfeln im Winter bis zu den grünen Wäldern und Wiesen im Sommer.

Monclassico gehört zu den gefragtesten Lagen im Trentino und profitiert von der Nähe zu den wichtigsten touristischen Attraktionen des Tales.

In wenigen Minuten erreichbar sind:

* Die Skigebiete Folgarida-Marilleva und Madonna di Campiglio
* Die Radwege des Val di Sole
* Der Nationalpark Stilfserjoch
* Die Thermalbäder von Rabbi und Pejo
* Der Fluss Noce, international bekannt für Rafting und Kajakfahren

Die starke touristische Nachfrage der Region sowie die Doppel-Saison mit Sommer- und Wintertourismus machen diese Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen, welche gewerbliche Nutzung, professionelle Räume und Wohnraumentwicklung in einer der dynamischsten Lagen des Val di Sole vereint.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie CTR Immobiliare, Ihre Immobilienagentur im Val di Sole.