Villa 3 Schlafzimmer, 154 m²

Fai della Paganella, Trient (provinz)

Diese neu erbaute Doppelhaushälfte, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist, bietet ca. 154 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Keller und eine Garage. Ein privater Garten und eine Panoramaterrasse runden das Angebot ab.

Geografische Lage
Die Villa Brenta View befindet sich in Fai della Paganella, einem der beliebtesten Bergorte im Trentino, auf dem gleichnamigen Plateau, am Fuße des Paganella-Massivs und mit einem privilegierten Blick auf die Brenta-Dolomiten.
Die Lage ist günstig und strategisch: Andalo ist nur 6 km entfernt (8 Autominuten), Molveno mit seinem berühmten See erreichen Sie in 15 Minuten (11 km), und die Provinzhauptstadt Trient ist nur 29 km entfernt (ca. 30 Minuten). In weniger als einer Stunde erreichen Sie Bozen (57 km), und etwas mehr Zeit benötigen Sie für die beliebten Ziele des Alpentourismus: Riva del Garda (79 km, 1 Stunde 10 Minuten) und Madonna di Campiglio (68 km, 1 Stunde 20 Minuten).
Das Skigebiet Fai della Paganella liegt nur 700 Meter vom Haus entfernt und ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch der Molvenosee, einer der malerischsten Seen der Alpen, ist nur 15 Minuten entfernt.
Die Gegend eignet sich ideal zum Skifahren im Winter und zum Wandern, Mountainbiken und für andere Outdoor-Aktivitäten im Sommer.
Die Autobahnausfahrt Mezzocorona - San Michele all'Adige A22 ist 15 km (20 Minuten) entfernt, ebenso wie der Bahnhof Mezzocorona, von dem aus man bequem Trient und Bozen erreichen kann.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Verona – Valerio Catullo, etwa 120 km (1 Stunde und 30 Minuten) entfernt, und Bergamo – Orio al Serio, 202 km (2 Stunden und 15 Minuten) entfernt. Beide sind gut mit wichtigen italienischen und europäischen Reisezielen verbunden.

Beschreibung der Gebäude
Das Objekt besteht aus einer neu gebauten Doppelhaushälfte, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist.

Die Residenz erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie höchsten Ansprüchen an Qualität und Energieeffizienz genügt. Sie bietet helle Innenräume, eine ausgewogene Raumaufteilung und großzügige private Außenbereiche.

Erdgeschoss
- Offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer.
Die Wohnräume öffnen sich nahtlos nach draußen und schaffen so eine natürliche Verbindung zum rund 212 m² großen Privatgarten.

Erstes (Mansard-)Geschoss
- Drei Schlafzimmer, von denen zwei über große Glasfronten und direkten Zugang zu einer ca. 30 m² großen Terrasse verfügen.
- Badezimmer.

Untergeschoss
- Keller
- 28 m² große Garage

Staat und Abschluss
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und wird nach einem zeitgenössischen Architekturkonzept fertiggestellt, das anspruchsvolles Design, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort vereint.
Jede Einheit erreicht die Energieklasse A+ dank folgender Faktoren:
- Wärmepumpensystem
- 6 kW Photovoltaikanlage
- 10 kW Batteriespeichersystem.
Diese fortschrittlichen technischen Lösungen gewährleisten ein hohes Maß an Energieautonomie und eine deutlich reduzierte Umweltbelastung.
Die Raumaufteilung und die Innenausstattung können individuell gestaltet werden, sodass der zukünftige Eigentümer die Räume nach seinem persönlichen Lebensstil und seinen ästhetischen Vorlieben anpassen kann.

Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten und eine Panoramaterrasse, die direkt von den Hauptwohnräumen aus zugänglich sind und sich ideal eignen, um das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen.
Die private Lage gewährleistet Diskretion und einen angenehmen, freien Blick über die umliegende Alpenlandschaft.

Verwendung und mögliche Anwendungen
Das Objekt stellt eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt dar, da es frei von einschränkenden Planungsauflagen ist und sich hervorragend an unterschiedlichste Bedürfnisse anpassen lässt.
Es eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die in einer ruhigen Naturumgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, als auch als exklusives Ferienhaus, das dank seiner privilegierten Lage im Herzen des Naturparks Adamello-Brenta das ganze Jahr über zur Entspannung einlädt.
Die Immobilie bietet zudem ein attraktives Vermietungspotenzial in Zeiten der Nichtnutzung, mit der Möglichkeit, in den Markt für wöchentliche Ferienvermietung einzusteigen.