Eigenständiges Appartement 5 Schlafzimmer, 275 m²

Fai della Paganella, Trient (provinz)

A pochi passi dal centro di Fai della Paganella, porzione indipendente di villa bifamiliare di nuova costruzione, con completamento previsto entro il 2026. Superficie commerciale di circa 275 mq, giardino esclusivo di 185 mq, balconi, tre posti auto e area wellness privata. Con 5 camere e finiture di alto livello.

Posizione geografica
Ori Retreat è situata a Fai della Paganella, una rinomata località montana del Trentino, posta sull'altopiano omonimo, ai piedi della Paganella, con una splendida vista sulle Dolomiti di Brenta.
La sua posizione è ottima: a soli 6 km si trova Andalo (circa 8 minuti in auto), con il Lago di Molveno e l'omonimo borgo che distano 11 km (circa 15 minuti). La città di Trento, capoluogo provinciale, è raggiungibile in circa 30 minuti (29 km). In meno di un’ora si arriva a Bolzano (57 km), mentre in poco più di un’ora è possibile raggiungere due destinazioni alpine iconiche: Riva del Garda (79 km) e Madonna di Campiglio (68 km).
Gli impianti sciistici di Fai della Paganella distano appena 700 metri dalla proprietà e sono raggiungibili in pochi minuti in auto.
L'area è perfetta per gli sport invernali come lo sci, ma anche per il trekking, la mountain bike e il relax nella natura durante i mesi più caldi.
Il casello dell’autostrada A22 (Mezzocorona – San Michele all’Adige) si trova a circa 20 minuti (15 km), così come la stazione ferroviaria di Mezzocorona, che garantisce collegamenti rapidi con Trento e Bolzano.
Gli aeroporti più vicini sono Verona – Valerio Catullo (120 km, circa 1h30’) e Bergamo – Orio al Serio (202 km, circa 2h15’), entrambi ben serviti da voli nazionali e internazionali.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è costituita da una porzione indipendente di villa bifamiliare di nuova costruzione, con completamento previsto entro il 2026. La superficie commerciale complessiva è di circa 275 mq, a cui si sommano una spaziosa cantina e tre posti auto situati nell’autorimessa condominiale interrata.

L’abitazione è completamente autonoma e si articola su quattro livelli complessivi, collegati internamente:

Piano terra
Comprende un’ampia zona living open space con cucina e soggiorno, due camere da letto e un bagno.

Primo piano
Ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato e accesso a un balcone di circa 17 mq), una camera singola, uno studio o eventuale sesta camera con balcone di circa 8 mq, e un ulteriore bagno di servizio. Da questo piano si accede anche alla mansarda tramite scala interna.

Piano mansardato
Accoglie un grande vano polifunzionale, ideale come area relax, studio o suite per ospiti, e un comodo locale lavanderia.

Piano seminterrato
Accessibile direttamente dall’abitazione, include una cantina di circa 17 mq e un garage interrato con tre posti auto di proprietà.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei terrazzi e del giardino, che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture
La porzione di villa è attualmente in costruzione, con completamento previsto entro il 2026.
Il progetto prevede l’impiego di materiali di pregio e tecnologie costruttive all’avanguardia, con un focus particolare sull’efficienza energetica e sul comfort abitativo.
L’abitazione sarà certificata in Classe energetica A+, grazie all’integrazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW, batterie di accumulo dedicate, pompa di calore e sistemi di isolamento termoacustico di ultima generazione.
Gli interni saranno rifiniti con pavimentazioni in gres porcellanato e legno, infissi ad alte prestazioni con vetrocamera e predisposizione per la domotica, garantendo ambienti eleganti, funzionali e perfettamente coibentati.
Le ampie aperture vetrate illumineranno naturalmente gli spazi principali e offriranno una connessione visiva continua con il paesaggio alpino circostante.
La cucina sarà predisposte per l’installazione completa di elettrodomestici a incasso, mentre i bagni saranno dotati di sanitari sospesi e piatti doccia a filo pavimento, per un’estetica contemporanea e di qualità.

Spazi esterni
Gli spazi esterni della proprietà sono progettati per valorizzare la continuità tra interni ed esterni, in piena armonia con il contesto naturale di Fai della Paganella.
La porzione in vendita dispone di un giardino esclusivo di circa 185 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno, perfetto per momenti di relax e per vivere appieno la bella stagione.
Al primo piano, due balconi panoramici rappresentano l’estensione naturale degli ambienti interni, ideali per godere della vista e dell’aria di montagna.
A completamento, è prevista l’installazione di una zona wellness privata all’aperto, dotata di sauna e minipiscina idromassaggio.

Utilizzo e potenzialità
Questa porzione di villa rappresenta una soluzione abitativa rara, ideale sia come prima casa per chi desidera risiedere stabilmente in un contesto montano tranquillo e ben servito, che come seconda casa di alto livello, perfetta per trascorrere periodi di vacanza in tutte le stagioni, grazie alla vicinanza agli impianti sciistici e al Lago di Molveno.
La posizione strategica nel cuore dell’Altopiano della Paganella, all’interno del Parco Naturale Adamello-Brenta, garantisce una forte attrattività sia per uso privato sia per locazioni turistiche a breve termine, con ottime potenzialità di rendimento.