Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 154 m²

Fai della Paganella, Trient (provinz)

Neu gebaute Doppelhaushälfte, Fertigstellung für 2026 geplant, mit ca. 154 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Mit einem großzügigen offenen Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Keller und Garage. Privater Garten und Panoramaterrasse.

Geografische Lage
Ori Retreat befindet sich in Fai della Paganella, einem renommierten Bergurlaubsort in Trentino, auf dem gleichnamigen Hochplateau, am Fuße der Paganella, mit einem herrlichen Blick auf die Brenta-Dolomiten.
Die Lage ist ausgezeichnet: Nur 6 km entfernt befindet sich Andalo (ca. 8 Autominuten), mit dem Molveno-See und dem gleichnamigen Dorf 11 km entfernt (ca. 15 Autominuten). Die Stadt Trient, die Provinzhauptstadt, ist in etwa 30 Minuten (29 km) erreichbar. In weniger als einer Stunde erreichen Sie Bolzano (57 km), während Sie in etwas mehr als einer Stunde zwei ikonische Alpenziele erreichen können: Riva del Garda (79 km) und Madonna di Campiglio (68 km).
Die Skigebiete von Fai della Paganella liegen nur 700 Meter von der Immobilie entfernt und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Gegend ist perfekt für Wintersportarten wie Skifahren, aber auch für Wandern, Mountainbiken und Entspannen in der Natur während der wärmeren Monate.
Die Ausfahrt der Autobahn A22 (Mezzocorona - San Michele all'Adige) ist etwa 20 Minuten (15 km) entfernt, ebenso wie der Bahnhof Mezzocorona, der schnelle Verbindungen nach Trient und Bolzano bietet.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Verona – Valerio Catullo (120 km, ca. 1h30') und Bergamo – Orio al Serio (202 km, ca. 2h15'), beide gut angebunden mit Inlands- und internationalen Flügen.

Gebäude Beschreibung
Die Immobilie besteht aus einer neu gebauten Doppelhaushälfte, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist.
Die Residenz erstreckt sich über drei intern miteinander verbundenen Ebenen und wurde entworfen, um hohe Baustandards, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort zu bieten. Die hellen, gut organisierten Innenräume sind harmonisch auf die privaten Außenbereiche abgestimmt und verstärken so den nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben.

Erdgeschoss
- Offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer.
Die Wohnräume öffnen sich direkt auf den privaten Garten von ca. 212 qm, wodurch eine natürliche Erweiterung des Hauses entsteht.

Erste (Mansarden) Etage
- Drei Schlafzimmer, zwei davon mit großen Verglasungen und direktem Zugang zu einer Terrasse von ca. 30 qm
- Badezimmer.

Kellergeschoss
- Keller
- 28 qm Garage.

Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird gemäß einem zeitgenössischen architektonischen Design fertiggestellt, das sich auf Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort konzentriert.
Jede Einheit wird mit der Energieklasse A4 zertifiziert, dank modernster Systeme, die Folgendes umfassen:
- Heizsystem mit Wärmepumpe
- 6 kW Photovoltaikanlage
- 10 kW Energiespeichersystem.
Die eingesetzten Lösungen gewährleisten einen hohen Grad an Energieautonomie und reduzierte Verbräuche.
Das Projekt ermöglicht auch die Anpassung des Innenlayouts und der Oberflächen, wodurch die Möglichkeit besteht, die Aufteilung und Materialien an die spezifischen Bedürfnisse und Vorlieben des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Außenbereiche
Die Immobilie umfasst einen privaten Garten von ca. 211 qm und eine geräumige Terrasse von ca. 30 qm, die beide direkt mit den Hauptwohnräumen des Hauses verbunden sind.
Diese Außenbereiche ermöglichen die nahtlose Nutzung der Außenräume und bieten den perfekten Rahmen für Entspannung, gesellige Zusammenkünfte und das Leben im Freien das ganze Jahr über. Die private Lage und der offene Blick auf die umliegende Berglandschaft sorgen für einen hohen Wohnstandard und eine ruhige Atmosphäre.

Nutzung und potenzielle Verwendungszwecke
Diese Doppelhaushälfte stellt eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem lokalen Markt dar, nicht zuletzt aufgrund des Fehlens restriktiver Bauvorschriften.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für diejenigen, die in einer gut erschlossenen Lage inmitten der Natur leben möchten, oder als hochwertiges Zweitwohnsitz, ideal als Basis für Aufenthalte im Winter und Sommer in den Brenta-Dolomiten.
Ihre strategische Lage im Herzen des Parco Naturale Adamello-Brenta bietet zudem attraktive Einkommensmöglichkeiten während der Nichtnutzungszeiten durch kurzfristige Ferienvermietungen in einem Ziel, das für seine Outdoor-Aktivitäten und die außergewöhnliche Natur bekannt ist.