Hotel 26 Schlafzimmer, 2093 m²

Giovo, Trient (provinz)

Zwanzig Autominuten von Trento und vierzig Minuten von Bozen entfernt, renoviertes Hotel mit Blick auf die Dolomiten und üppigem Grün, Bar, Restaurant, 26 Zimmer, Wellnessbereich mit Innenpool und 1.200 qm. m. des Grundstücks mit Garten und Parkplatz.

Geografische Position
Das Trentino Sport Hotel grenzt an zwei Fußballfelder und eine brandneue Sportstrecke, die sich ideal für Sommerausflüge eignet.
Das Hotel befindet sich in einem kleinen Weiler, 20 Autominuten vom Zentrum von Trento (20 km) entfernt, umgeben von Wiesen und Wäldern, in einem idealen Ort für Nordic-Walking- und Mountainbike-Ausflüge.

Es ist leicht über eine bequeme asphaltierte Straße zu erreichen und befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend. Sobald Sie Ihr Ziel erreicht haben, ist das Rauschen des Verkehrs eine ferne Erinnerung.

Die nächste Stadt für all Ihre täglichen Besorgungen ist nur 3 km entfernt (nur 5 Minuten mit dem Auto).

Wenn Sie das Hotel mit dem Auto verlassen, erreichen Sie in etwa 40 Minuten Bozen (50 km), die Seen Caldonazzo und Levico (35 km) und Paganella (auch 35 km entfernt, mit seinem berühmten Skigebiet und MTB-Bike-Park); Riva del Garda (73 km) und der Gardasee sind beide etwa eine Stunde entfernt.

Der Flughafen Verona Villafranca (110 km) und der Flughafen Bergamo Orio al Serio (225 km) sind am nächsten: erreichbar in 1 Stunde bzw. 10 Minuten bzw. 2 bzw. eine halbe Stunde. Sie bieten Verbindungen nach ganz Europa.

Beschreibung der Gebäude
Das Trentino Sport Hotel wurde in den frühen 2000er Jahren erbaut und verfügt über eine Nettoverkaufsfläche von ca. 2.093 Quadratmetern auf vier Ebenen, die alle mit dem Aufzug verbunden sind, sowie Balkone und eine Terrasse.
Das Hotel verfügt über 26 Zimmer (mit insgesamt 52 Betten plus zusätzlichem Platz für zusätzliche Betten), eine Bar, ein Restaurant, einen Wellnessbereich mit Innenpool und einen Innenhof mit Garten und Parkplatz, wie unten beschrieben.

Erdgeschoss - Nettoverkaufsfläche von insgesamt 657 qm. :
- Bereich für Rezeption und Gemeinschaftsbereiche, Nettoverkaufsfläche von 448 qm m. mit Rezeption, Büro, Loungebereich, Bar, öffentlich zugänglichem Restaurant / Pizzeria und professioneller Küche mit angeschlossenen Serviceräumen;
- Hallenbadbereich, ca. 209 qm m., verbunden und zugänglich vom Wellnessbereich im Untergeschoss.

Erste und zweite Etage - 328 qm m. Nettoverkaufsfläche auf jeder Etage (656 qm m. insgesamt:
- 13 Zimmer mit Bad auf jeder Etage (insgesamt 26 Zimmer), alle mit Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.

Halbgeschoss - 780 qm Nettoverkaufsfläche:
- dedizierter Wellnessbereich mit großem Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Massageräumen, Solarium, Umkleidekabinen und Treppe zum Pool im Obergeschoss;
- Raum für kleine Meetings;
- Waschküche, Technik- und Serviceräume, Keller;
- Garage mit 7 Parkplätzen.

Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die Terrassen- und Balkonfläche wird separat berechnet und sollte zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.

Zustand und Fertigstellung
Die Struktur ist in gutem Zustand. Es ist eine komplette Rekonstruktion eines alten Hotels.
Die Innenräume und die verwendeten Materialien spiegeln die lokale Tradition wider, in der Holz das Hauptthema ist. Holz wird in Harmonie mit einer Vielzahl von Materialien verwendet, kombiniert mit maßgefertigten Möbeln, um der gesamten Struktur ein warmes und einladendes Ambiente zu verleihen.

Außenbereiche
Das Hotel befindet sich auf einem privaten Grundstück von 1.200 qm. M.. Es ist gut sichtbar und den größten Teil des Jahres nutzbar, mit 40 qm. m. von Balkonen und 329 qm m. Terrasse im ersten Stock und 56 qm m. Balkone im zweiten Stock.
Die Außenbereiche sind gepflegt, voller Blumen und hoher Pflanzen, die sich mit den sanften Hängen der umliegenden Wiesen verbinden. Es ist ein eindrucksvoller Ort, an dem Sie die Emotionen genießen können, die die Natur bietet, eingebettet in eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Ruhe.

Nutzen und Einsatzmöglichkeiten
Die Struktur wird derzeit für Unterkünfte und Tourismus genutzt, und Käufer können den Gästen auch ein "Aktives Hotel" anbieten. Es ist sicherlich eine großartige Immobilie, die bereits Erfolg und stetige Einnahmen genießt.