Chalet 1 Schlafzimmer, 250 m²

Mezzana, Trient (provinz)

In Marilleva 900, im Herzen des Val di Sole und weniger als 50 Meter von den Aufstiegsanlagen entfernt, bieten wir ein charakteristisches, freistehendes Bergchalet mit einer Fläche von ca. 250 m² zum Verkauf an. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend aufgewertet und sowohl innen als auch außen modernisiert.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich ideal für alle, die eine touristische, gastronomische oder gewerbliche Tätigkeit aufnehmen oder erweitern möchten. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Modernisierung der Innenräume, die Neugestaltung der Außenbereiche, die Installation neuer professioneller Bierleitungen und Zapfanlagen sowie zahlreiche technische Verbesserungen, die eine sofortige Nutzung ermöglichen.

Die Lage zählt zu den größten Stärken der Immobilie: Die Skipisten und Liftanlagen sind in wenigen Schritten erreichbar, während die nahegelegene Bahnstation TrientMaléMarilleva eine bequeme Anbindung während des gesamten Jahres gewährleistet.

Hauptmerkmale:
* Einzigartige Lage mit außergewöhnlicher Nähe zu den Skiliften, einem für Rafting und Kajak geeigneten Fluss sowie zahlreichen Radwegen.
* Ca. 250 m² auf drei Ebenen
* Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnnutzung
* 660 m² Privatgrundstück als Hof- und Parkplatzfläche
* Weitere 545 m² Waldfläche
* Gesamtvolumen von 916 m³
* Freistehendes Gebäude
* Sofort nutzbarer Gewerbebetrieb
* Neue professionelle Bierleitungen und Zapfanlagen
* Kürzlich modernisierte Innen- und Außenbereiche

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

* Personalwohnung
* Lagerraum
* Aufenthaltsraum
* Zwei Gästebäder
* Weitere Lagerräume
* Keller

Erdgeschoss:

* Barbereich mit Theke
* Küchenbereich
* Badezimmer

Obergeschoss:

* Großer Panoramasaal
* Große Fensterflächen mit Bergblick
* Sichtbare Holzbalken
* Bereich für Veranstaltungen und Unterhaltung
* Stimmungsvolle Kaminanlage im alpinen Stil

Marilleva zählt zu den beliebtesten Tourismusdestinationen im Trentino und ist direkt mit dem Skigebiet Campiglio Dolomiti di Brenta verbunden, das über mehr als 150 Kilometer zusammenhängende Pisten verfügt. Neben dem starken Wintertourismus profitiert die Region zunehmend auch vom Sommertourismus mit Wanderungen, Mountainbike-Strecken und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.

Mögliche Nutzungen:

* Bar, Pub oder Bierlokal
* Restaurant oder Imbissbetrieb
* Après-Ski-Lokal
* Ferienunterkunft mit Apartments
* Bed & Breakfast oder Gästehaus
* Exklusive Privatresidenz
* Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Lagen des Val di Sole

Eine Immobilie mit besonderem Charakter, die bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen bekannt und geschätzt ist und eine hervorragende Kombination aus strategischer Lage, alpinem Charme und Entwicklungspotenzial bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie CTR Immobiliare.