Wohnung 3 Schlafzimmer, 324 m²

Mezzolombardo, Trient (provinz)

In Mezzolombardo, nur 10 Minuten von Trient entfernt, Wohnung im zweiten und dritten Dachgeschoss einer eleganten antiken Villa, aufgeteilt in drei schöne Wohnungen. Gesamthandelsfläche von 324 qm. Mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, Terrasse und großem Dachboden mit Nebenräumen. Keller im Keller.

Geografische Position
Das Belle Epoque Apartment befindet sich in einer charmanten Jugendstilvilla in einer zentralen und Wohnstraße in Mezzolombardo. Die Lage ist praktisch und gut sichtbar, zwischen den schönen Weinbergen der Piana Rotaliana, einem Tal in den Dolomiten des Trentino nördlich von Trento, das von bergigen und hügeligen Landschaften geprägt ist, die eine starke Berufung für die Weinproduktion haben und insbesondere für die Produktion von Teroldego-Wein berühmt sind.
Die Unterkunft befindet sich 15 km von Trento (in ca. 10 Autominuten erreichbar) und 40 km von Bozen (eine halbe Stunde mit dem Auto) entfernt.
Mezzolombardo liegt auch in der Nähe anderer Touristengebiete wie Val di Non und Val di Sole, die Naturattraktionen, Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten bieten, einschließlich Skigebiete und Wanderwege für Naturliebhaber und Wanderer, und ist gut mit vielen anderen Sehenswürdigkeiten verbunden, die mit dem Auto oder mit dem Zug dank seiner Nähe zu den Brennerautobahn (6 km) und Bahnhof (3 km).
Das prestigeträchtige Ferienort Paganella mit seinen Skipisten ist nur 13 km (15 Minuten mit dem Auto) entfernt, während der Gardasee nur 60 km entfernt ist (45 Minuten mit dem Auto).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Verona, 114 km (1 Stunde und 10 Minuten mit dem Auto) und Bergamo Orio al Serio, 195 km entfernt (ca. 2 Stunden mit dem Auto).

Beschreibung der Gebäude
Das Belle Epoque Apartment befindet sich im zweiten und dritten Dachgeschoss (plus Keller im Untergeschoss) einer eleganten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1909, die in drei Wohnungen unterteilt ist.

Die gesamte Gewerbefläche beträgt 324 m2, darunter:
- Zweiter Stock mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Waschküche und Terrasse;
- Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, isoliert und als Zubehörraum zum Wohnbereich nutzbar (mit der Möglichkeit, in eine weitere unabhängige Wohnung umzuwandeln);
- Keller mit großem Keller.

Zustand und Fertigstellung
Die charmante Residenz aus dem Jahr 1909, die bis heute perfekt gepflegt wurde, zeichnet sich durch ihre imposante und elegante Präsenz aus.
Helle Wohnbereiche und hohe Decken verleihen ihm Geräumigkeit und Komfort.
Die Wohnung wurde vor kurzem sowohl baulich (Dach) als auch anlagentechnisch renoviert, mit der Installation einer privaten Photovoltaikanlage (kwh 6.967) mit Speicherbatterien (kwh 16.00) und einer autonomen Heizung mit Methankessel.
Der große Dachboden im dritten Stock bietet Raum für Kreativität und Individualisierung und könnte in eine zusätzliche Wohnung mit separatem Eingang umgewandelt werden: Die Abflüsse, das Heizsystem und das elektrische System sind bereits vorhanden.

Außenbereiche
Ergänzend zum Wohnbereich befindet sich eine angenehme Terrasse mit Blick auf ca. 23 qm.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Das Belle Epoque Apartment eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zuhause, um angenehme Urlaubszeiten zu verbringen. Seine Lage ist in der Tat ideal für Tagesausflüge sowohl im Sommer als auch im Winter zu einigen der wichtigsten Touristen- und Skigebiete in der Region und in den Dolomiten. Genau aus diesen Gründen eignet sich das Anwesen auch für die Einkommensentwicklung, mit der Möglichkeit, es wöchentlich in Zeiten der Nichtnutzung über nationale und internationale Touristenkreise wie Air zu vermieten Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.