Wohnung 2 Schlafzimmer, 126 m²

Rabbi, Trient (provinz)

CTR-Immobiliare bietet zum Verkauf eine neue Immobilie in Ceresé, im Ortsteil von San Bernardo, im Val di Rabbi (Trentino): eine neu errichtete Wohnlösung, ideal für diejenigen, die den Berg in einer natürlichen Umgebung erleben möchten, ohne auf die Dienstleistungen und den Komfort des Zentrums zu verzichten.

Das Gebäude zeichnet sich durch große Räume, die Qualität der Materialien und eine interne Verteilung aus, die Komfort und Funktionalität gewährleisten soll. Eine interessante Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweites Zuhause in einem der authentischsten Täler des Trentino.

Die Räume und Eigenschaften der Immobilie:
Die Terrassierung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Maße, die durch hochwertige Materialien in perfekter Balance mit der Umgebung aufgewertet werden:
Das Eigentum umfasst:
- Zwei Doppelzimmer, ideal für die Familie und Gäste
- Zwei Badezimmer, für mehr Komfort im täglichen Betrieb
- Große, vielseitige und funktionale Innenräume
- Ein Balkon, um die Atmosphäre und das Bergambiente zu genießen

Der Neubau stellt eine Gelegenheit dar, ein Haus mit modernen Merkmalen zu kaufen, ohne selbst einen Renovierungsaufwand bewältigen zu müssen.

Zwei Kaufmöglichkeiten
Der Käufer kann zwischen zwei verschiedenen Lösungen wählen:
- 310.000 EURO - Grundstücksimmobilie: Kauf der Immobilie im aktuellen Zustand, wie sie ist
- 365.000 EURO - fertige Immobilie: Lieferung des fertiggestellten Hauses, mit hochwertigen Materialien und Oberflächen. Die voraussichtliche Zeit für den Abschluss der Arbeiten beträgt etwa 2-4 Monate.
Eine doppelte Möglichkeit, die es ermöglicht, die Investition entsprechend den eigenen Bedürfnissen und der Verfügbarkeit des Budgets zu bewerten.

Das Val di Rabbi ist eines der eindrucksvollsten Reiseziele des Trentino. Das seitliche Tal des Val di Sole und ein Teil des Nationalparks Stilfserjoch, wird von denen geschätzt, die Ruhe, unberührte Landschaften und eine authentische Beziehung zu den Bergen suchen.

Der Ortsteil San Bernardo, in dem sich die Immobilie befindet, ist eine der wichtigsten Siedlungen des Tals und bietet einen wichtigen Vorteil: die Möglichkeit, in einer natürlichen Umgebung zu leben, ohne isoliert zu sein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt, eine Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und Sammelplätze, die diese Lösung auch für diejenigen interessant machen, die dauerhaft umziehen möchten.
Das Val di Rabbi bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

- Wandern und Trekking im Nationalpark Stilfserjoch
- Die spektakulären Wasserfälle von Saènt und die Hängebrücke
- Die Terme di Rabbi, ein Bezugspunkt für Wohlbefinden und Entspannung
- Naturpfade, für Mountainbike und E-Bike im Sommer oder Skitouren im Winter, Langlauf, Schneeschuhwandern
- Spaziergänge in den Wäldern, Almen und charakteristische Panoramen

Ein Gebiet, das das ganze Jahr über verschiedene Erlebnisse bietet, ideal für Familien, Sportler und Liebhaber des Lebens im Freien.

Eine Chance auch als Immobilieninvestition!
Der Kauf einer Immobilie in Val di Rabbi bedeutet, in einen Ferienort zu investieren, der eine starke Verbindung mit seinem natürlichen und landschaftlichen Erbe bewahrt.

Das Tal profitiert von der Nähe zum Val di Sole, mit dem Skigebiet Marilleva-Folgarida-Madonna di Campiglio, und den Sehenswürdigkeiten des Nationalparks Stilfserjoch, mit einem touristischen Angebot, das nicht nur auf die Sommermonate beschränkt ist.

Die doppelte Saisonalität ist ein interessantes Element: Im Sommer und zu Beginn des Herbstes zieht das Gebiet Wanderer, Familien und Outdoor-Enthusiasten an; im Winter bietet es Möglichkeiten im Zusammenhang mit dem Schnee, Langlaufen, Schneeschuhwandern und Wanderungen in schneebedeckter Umgebung. Auch der Thermaltourismus trägt dazu bei, die Aufenthaltsmöglichkeiten zu erweitern.

Das Vorhandensein von zwei Doppelzimmern, zwei Badezimmern und zwei Parkplätzen macht die Immobilie auch für Familien oder kleine Gruppen interessant.

Das Val di Rabbi stellt somit eine interessante Alternative für diejenigen dar, die in ein Berggut investieren möchten und dabei einen natürlichen Kontext von Wert und ein diversifiziertes touristisches Angebot bevorzugen.
Steuervergünstigungen und besondere Bedingungen:
Der Kauf weist zusätzliche wirtschaftliche Vorteile auf.
Es sind steuerliche Vorteile im Zusammenhang mit dem Sismabonus für Umstrukturierungsmaßnahmen in Höhe von insgesamt 63.559,60 EURO vorgesehen, die gemäß den Bedingungen und Anforderungen der geltenden steuerlichen Vorschriften innerhalb von zehn Jahren zurückgefordert werden können.

Zusätzlich wird bis zum 31. Dezember 2026 ein zusätzlicher Rabatt von 4% auf den Verkaufspreis gewährt.

Ob Sie eine neue Wohnung im Trentino, ein zweites Zuhause für den Urlaub oder eine Investition in einen Ferienort suchen, diese Immobilie im Val di Rabbi ist definitiv das Richtige für Sie.

Kontaktieren Sie CTR-Immobiliare, um weitere Informationen zu erhalten, alle Details der Immobilie zu erfahren und eine Besichtigung zu organisieren.

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