Villa 6 Schlafzimmer, 350 m²

Rovereto, Trient (provinz)

EIGENSCHAFTEN DES EIGENTUMS

KONSISTENZ
Doppelhaushälfte mit separatem unabhängigen Zugang

LAGE
Erster Hügel von Rovereto - 5 Minuten. zu Fuß von der Piazza Rosmini im Zentrum von Rovereto
Die Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten den Gardasee oder die Skipisten sowie andere bezaubernde Orte im Trentino-Südtirol zu erreichen. In anderthalb Stunden mit dem Auto erreichen Sie Venedig oder Mailand und in 40 Minuten den Flughafen Verona. Die Stadt Rovereto ist an der Bahnlinie, die alle Städte auf der italienischen Halbinsel sowie Europa mit Hochgeschwindigkeitszügen verbindet.

LIPPEL Nr. 4
1. Untergeschoss Fläche 210 m2 mit viel Platz zum Parken von Fahrzeugen und beheiztem Ofen
2. Erdgeschoss Fläche 135 m2 + Garten 450 m2
3. Erdgeschoss Fläche 115 m2 + Balken 25 m2
4. Dachgeschoss Fläche 45 m2 + Hauswirtschaftsraum 65 m2 + Terrasse 13 m2

AUSRÜSTUNG
Nord, Süd, West und Ost

InnENRAUM ZUSAMMENSETZUNG - Untergeschoss (210 m2): Garage mit 4 Parkplätzen und Platz für Fahrräder und Motorräder, ein Heizkraftwerk, zwei Keller, ein Flur, ein Raum für Toilette und ein Ofen mit Heizung und Vorbereitung für die Küchenzeile;
- Erdgeschoss (135 m2): Eingang, Wohnzimmer, Wohnzimmer, zwei Flure, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Raum, der als weiteres Wohnzimmer mit Küchenzeile genutzt werden kann;
- Erster Stock (115 m2): ein Korridor mit Treppengang, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Balkone;
- Dachgeschoss (110 m2): Open-Space-Raum mit Zugang zu einem Turm / einer Außenterrasse, einer Toilette und einem Abstellraum.

PERTENZBEREICHE
Garten (325 m2), Innenhof mit Zufahrtsrampe (125 m2) und privaten Außenparkplätzen, von denen zwei auf einem privaten Teil und einer auf einer Konsortialstraße liegen.

Finish - Böden im Erdgeschoss, erster und Dachboden in vorgefertigten Holzfliesen 14 mm dick in amerikanischer Eiche und Walnuss in Wohn- und Schlafbereichen;
- Feinsteinzeugboden in den Badezimmern und Küchen sowie unterirdischen Räumen mit Ausnahme der Garage;
- Fliesenverkleidung 2 m hoch in den Bädern;
- Bodenbelag aus Feinsteinzeug mit Geländern aus Eisenprofilen, die auf den Balkonen im ersten Stock lackiert sind;
- Industrielle Bodenbelag aus Stahlbeton, lackiert in Harz, bestehend aus einer lokalen Garage
- Porphyrplattenboden zum Laufen in den Innenhof im Norden und Körnplatten in den umlaufenden Gebieten im Südosten und Südwesten;
- Innentreppe aus mit Harz verkleidetem Stahlbeton;
- Zivilverputzung an den Innenumfassungswänden und Verkleidung mit zweitonigen Marmorplatten an den Außenwänden.
- Bereiche im ersten Stock und Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und gebleichtem Tisch;
- Außentüren aus weiß lackiertem Holz und Isolierverglasung mit automatischem Aluminiumrahmen, 5 gepanzerte Türen, glatte Innentüren aus weiß lackiertem Holz und Zugangstor zur Garage, bestehend aus zwei automatischen Flügeltüren.
- Holzofen mit Tun-Keramikverkleidung;
- Dichtes und isoliertes Dach mit Holzfaserpaneelen mit Dachziegeldach;
- Perimeterabgrenzung des gesamten Grundstücks mit bearbeitetem und lackiertem Eisengeländer und immergrüner Hecke.

AUSSTATTUNG - Brennwertgaskessel mit externem Wasserkocher;
- Sonnenkollektoren für die Integration von Warmwasser;
- Fußbodenheizung mit Veranlagung für Kühlen;
- volumetrisches Alarmsystem auf allen Ebenen;
- Vorbereitung des Staubsaugsystems;
- Bewässerungssystem für den Garten mit Steuereinheit und unterirdischem Wasserspeicher;
- Außenbeleuchtungssystem Garten und Innenhof;
- Vorbereitung für externe Kamerasysteme;
- Vorbereitung von Räumen auf den Dachböden für die mögliche Installation eines internen Aufzugssystems;
- Doppelhaushälfte zur Aktivierung externer Rollläden, die in Bereiche unterteilt sind;