Wohnung 2 Schlafzimmer, 128 m²

Rumo, Trient (provinz)

Elegantes Apartment im Neubau innerhalb einer exklusiven Wohnanlage mit nur zehn Residenzen, umgeben von Wiesen und Wäldern von Oberval di Non. Verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, drei Terrassen, einen privaten Garten von ca. 60 qm, A+ Energieeffizienz und anpassbare Oberflächen.

Geografische Lage
Das Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment befindet sich innerhalb einer neu gebauten Wohnanlage, deren Fertigstellung für Ende Dezember 2027 geplant ist, in Rumo, im Herzen von Oberval di Non.

Das Anwesen liegt in ruhiger, panoramischer Lage inmitten von Wiesen und Wäldern und ist von der spektakulären Alpenlandschaft der Maddalene-Bergkette umgeben.
Die Anlage umfasst nur zehn energieeffiziente Residenzen der Klasse A+ und genießt eine bezaubernde Naturkulisse, ideal für alle, die das Bergleben das ganze Jahr über erleben möchten, ohne dabei auf den Komfort eines modernen, technologisch fortschrittlichen Hauses zu verzichten.

Trotz seiner ruhigen Lage in Oberval di Non ist das Anwesen nur 2,7 km von Rumo entfernt, wo Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke und ein Postamt verfügbar sind. Cles (16 km), die Hauptstadt von Val di Non, mit Krankenhaus, Schulen, Supermärkten und einer breiten Palette von Geschäften und Dienstleistungen, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die charmanten Alpenstädte Meran (45 km) und Bozen (55 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und in weniger als einer Stunde erreichbar.

Bergbegeisterte werden die Nähe zum Skigebiet Val d'Ultimo (30 km) zu schätzen wissen, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist, während der malerische Kalderer See (45 km) etwa eine Stunde entfernt liegt.
Das Gebiet bietet auch ein ausgedehntes Netz an Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und malerischen Naturpfaden und ist somit ein herausragendes Ziel in jeder Jahreszeit.

Die internationalen Flughäfen Verona (160 km) und Innsbruck (180 km), die etwa 2 bzw. 2 Stunden 45 Minuten entfernt liegen, bieten bequeme Verbindungen zu wichtigen italienischen und europäischen Zielen.

Gebäude Beschreibung
Das Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment ist eine der exklusiven Residenzen innerhalb von Residenza Pra' dei Ciarli, einer eleganten, neu gebauten Anlage mit nur zehn Apartments, die über zwei raffinierte Gebäude verteilt sind, die gemäß den Prinzipien der modernen, nachhaltigen Architektur entworfen wurden.
Der Fertigstellungstermin der Anlage ist für Dezember 2027 geplant.

Das Apartment bietet eine Bruttogrundfläche von 127,87 qm, durchdacht gestaltet, um helle, funktionale Innenräume zu schaffen, die nahtlos mit den Außenwohnräumen verschmelzen.

Die Unterkunft umfasst:
- Eingangsbereich mit einer Terrasse von ca. 9 qm
- Geräumiges offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die sich direkt auf 20 qm und 30 qm Terrassen öffnet
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Praktischer Flur mit Einbauschrank.

Abgedeckte Parkplätze sind ebenfalls zu einem Preis von 25.000 € pro Stück erhältlich.

Weitere verfügbare Residenzen
Residenza Pra' dei Ciarli umfasst insgesamt zehn neu gebaute Apartments, von denen bereits zwei reserviert wurden.
Neben dem Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment stehen noch mehrere andere Residenzen zum Verkauf, die alle den gleichen hohen Bau standards, die Energieeffizienzklasse A+ und die Möglichkeit zur Personalisierung der Innenoberflächen aufweisen.

Die verbleibenden Apartments bieten Bruttogrundflächen zwischen 110,82 und 121,99 qm. Alle verfügen über zwei Schlafzimmer und entweder ein oder zwei Badezimmer sowie panoramische Terrassen oder private Gärten, je nach Layout. Die Preise beginnen bei 285.000 €.

- Apartment A1 – 121,99 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – 315.000 €
- Apartment A2 – 120,07 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – 295.000 €
- Apartment A3 – 111,41 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – 285.000 €
- Apartment A5 – 120,06 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – 315.000 €
- Apartment A6 – 119,00 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – 290.000 €
- Apartment A8 – 115,34 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 315.000 €
- Apartment A9 – 110,82 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer – 325.000 €

Zustand und Ausstattung
Das Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment wird mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und sorgfältiger Detailgenauigkeit gelegt wird, wodurch einladende, funktionale Innenräume entstehen, die ihren Wert im Laufe der Zeit behalten.

Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenoberflächen zu personalisieren, indem sie aus einer breiten Auswahl an hochwertigen Holz- oder Feinsteinzeugböden, Wandverkleidungen, Sanitärartikeln und anderen Spezifikationen wählen, die im umfassenden Ausführungsplan enthalten sind, so dass jedes Zuhause an die individuellen Geschmäcker und Anforderungen angepasst werden kann.

Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und schaffen so helle, ruhige und komfortable Wohnräume das ganze Jahr über.

Der hohe Bau standard, kombiniert mit modernsten Bautechnologien, vereint Eleganz, Funktionalität und niedrige Betriebskosten perfekt und sorgt für ein energieeffizientes Zuhause, das in jeder Jahreszeit komfortabel zu genießen ist.

Außenbereiche
Die Außenbereiche sind eines der definierenden Merkmale des Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment. Das Anwesen verfügt über drei Terrassen: eine von ca. 9 qm, die direkt vom Eingang erreichbar ist, und zwei großzügige Terrassen von ca. 20 qm bzw. 30 qm, die den Wohnbereich nahtlos erweitern und einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.

Diese einladenden Außenbereiche sind ideal zum Essen im Freien, zum Entspannen an der frischen Luft oder einfach nur, um die Ruhe und die natürliche Schönheit zu genießen, die Oberval di Non auszeichnen.

Von der Hauptterrasse führt eine Treppe hinunter zu einem privaten Garten von ca. 60 qm, einem exklusiven Grünbereich, der das Anwesen vervollständigt und eine bezaubernde Erweiterung der Außenwohnräume bietet.

Nutzung und potenzielle Verwendungszwecke
Dank seiner hohen Bau standards, seiner hervorragenden Energieeffizienz und seiner privilegierten Lage inmitten der unberührten Landschaften von Oberval di Non eignet sich das Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als elegantes Zweitwohnsitz für alle, die das Bergleben das ganze Jahr über erleben möchten.
Seine geräumigen Innenräume, der private Garten und die großzügigen Terrassen machen es besonders gut für Familien, Outdoor-Enthusiasten oder alle, die ein modernes, komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne dabei auf eine einfache Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu verzichten.
Die Möglichkeit, die Innenoberflächen während des Baus zu personalisieren, ermöglicht es den Käufern, ein Zuhause zu schaffen, das ihren individuellen Vorlieben entspricht, während der A+ Energieeffizienzstandard, die modernsten Bausysteme und die niedrigen Betriebskosten einen langfristigen Wert und langfristigen Seelenfrieden bieten.

Mit Skigebieten, einem ausgedehnten Netz an Wander- und Radwegen und vielen der attraktivsten Ziele in Trentino-Südtirol in Reichweite stellt das Apartment auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle dar, die durch den wachsenden Markt für hochwertige Alpen-Ferienwohnungen Einnahmen erzielen möchten, wenn das Anwesen nicht für den persönlichen Gebrauch genutzt wird.