Haus 4 Schlafzimmer, 506 m²

Tione di Trento, Trient (provinz)

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Tione di Trento im Zentrum. Wir bieten zum Verkauf ein außergewöhnliches Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 1.000 Quadratmetern an, das einen Ausgleich für ein separates Gebäude bietet, das derzeit als Handwerksbetrieb (Werkstatt / Büro) genutzt wird, mit der Möglichkeit, den Verwendungszweck im Wohngebiet zu ändern.

Diese Immobilie ist in drei unabhängige Gebäude unterteilt, die eine Vielzahl von Nutzungen bieten:
- **Wohngebäude**: Es erstreckt sich über zwei Hauptebenen von jeweils 150 Quadratmetern. Im Erdgeschoss Garage mit Abstellraum (70 qm) und Zweizimmerwohnung mit direktem Eingang von außen (70 qm). Im ersten Stock befindet sich eine 145 m2 große Hauptwohnung mit einem Balkon und einer überdachten Terrasse, die sich perfekt für einen herrlichen Blick auf die Umgebung eignet. Es gibt eine weitere Etage, die aus einem nicht bewohnbaren Dachboden besteht.

- **Kunstgebäude**: Mit einer großzügigen Fläche von 220 Quadratmetern pro Etage ist es wie folgt aufgebaut: Im Untergeschoss befinden sich Keller (50 m2), im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Werkstattraum, der von Dienstleistungen (220 m2) begleitet wird. Die erste Etage ist für Büros und Nebenräume (220 m2) bestimmt, und schließlich befindet sich die letzte Ebene im Dachgeschoss (220 m2). Jede Etage ist durch ein internes Treppenhaus verbunden.

Vervollständigen Sie diesen interessanten Vorschlag mit einem entsprechenden Holzschuppen / landwirtschaftlichen Abstellraum mit einer Nutzgröße von 30 Quadratmetern.

Die Lage des Anwesens ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten städtischen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Der Regulierungsplan der Gemeinde Tione sieht die Möglichkeit vor, den Verwendungszweck des Handwerksteils zu ändern, sowie den Abriss und Wiederaufbau von Gebäuden mit Standortverlagerung in eine andere Position.