Wohnung 4 Schlafzimmer, 253 m²

Tione di Trento, Trient (provinz)

In der Gemeinde Tione di Trento, im Ortsteil Saone, bieten wir eine elegante Fünfzimmerwohnung zum Verkauf an. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und ist über ein Treppenhaus zugänglich, das nur mit einer weiteren Wohneinheit geteilt wird (derzeit im Rohbauzustand).
Die Wohnung liegt im zweiten Stock und im Dachgeschoss.

Die erste Ebene umfasst einen großen und hellen Wohnbereich mit Essplatz und direktem Zugang zum Balkon, eine Wohnküche, ein Doppelzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden, alle mit Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, außerdem ein Zwischengeschoss sowie ein zweites Badezimmer mit Fenster.

Zum Eigentum gehören zudem Kellerräume im Untergeschoss, bestehend aus einem geräumigen Keller und einem großen Technikraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist – beide vollständig gefliest.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen kleinen privaten Außenhof, ein exklusiver Bereich, der als Parkplatz genutzt werden kann – ein besonders wertvolles Merkmal in dieser Gegend.

Die Heizung ist autonom und wird über eine Ölheizung betrieben (mit Möglichkeit zum Anschluss an das Methan-Netz).

Zu den zusätzlichen Merkmalen der Immobilie gehören:

Traditioneller Ölofen aus Majolika, zentral im großen Wohnzimmer installiert und ideal geeignet, um einen Großteil des Hauses zu beheizen.

Klassischer Holzofen/Herd.

Keine gemeinschaftlichen Nebenkosten.

Hohe Unabhängigkeit, da der einzige Gemeinschaftsbereich das Treppenhaus ist.

Großzügige Flächen (Untergeschoss 63 m² – zweiter Stock 135 m² – Dachgeschoss 78 m² – Balkone 18 m²).

Möbel ausgeschlossen.

Die Immobilie genießt eine strategische Lage, mit idealen Entfernungen zu einigen der bekanntesten Ausflugsziele des Trentino:

Skigebiet Pinzolo – ca. 19 km, 20 Minuten

Skigebiet Madonna di Campiglio – ca. 32 km, 30 Minuten

Gardasee – ca. 34 km, 45 Minuten

Stadt Trient – ca. 40 km, 45 Minuten

Die Bauqualität des Objekts zeigt sich sowohl im ausgezeichneten Erhaltungszustand als auch in der Liebe zum Detail, etwa beim Iroko-Holzparkett und weiteren hochwertigen, klassisch-modernen Ausstattungen, die einen eleganten und schlichten Stil unterstreichen.