Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 644 m²

Assisi, Perugia (provinz)

In San Presto, einer herrlichen Bergstadt in der Landschaft von Assisana, bieten wir 2 angrenzende Bauernhäuser, die für die umbrische ländliche Architektur typisch sind, zum Verkauf an. Die Stadt ist ca. 10 km von Assisi entfernt, das mit dem Auto über die SS 444 in 10-15 Minuten zu erreichen ist.
Die Eigenschaften sind wie folgt aufgeteilt:
1) Überdachte Fläche Hauptbauernhaus: ca. 290 Quadratmeter
2) Überdachte Fläche Nebengebäude des Bauernhauses: ca. 154 qm.
3) Überdachte Fläche Diverse Veranden: ca. 138 qm
4) Überdachter Technikbereich-Schwimmbadbereich und Gartengeräteschuppen: ca. 22,5 qm
Überdachte Fläche für die Lagerung von Landpflegegeräten: ca. 40 qm
Überdachte Gesamtfläche: ca. 644,5 qm.
Es ist möglich, von PRG eine Erweiterung von 100 Quadratmetern zu erhalten.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen; im Erdgeschoss, Eingang, geräumige Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Heizraum und Waschküche, große Veranda vor der Küche; im ersten Stock 3 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder, Leseecke mit Bücherregal, die auf eine schöne Veranda mit bezauberndem Blick auf den Pool und ins Tal führt, unter der wie von Zauberhand eine Harmonie der Farben das Auge raubt und im Hintergrund der beeindruckende Monte Subasio.
Die Dependance besteht aus Küche, großem Entspannungsraum, Bad und Keller, historischer Veranda mit Kamin und Backofen, einer weiteren großen Veranda, die als Parkplatz genutzt wird. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine für umbrische Bauernhäuser typische Außentreppe in den ersten Stock und Sie kommen an in einem wohnzimmer plus 2 schlafzimmer und bad.
Das Anwesen wird von drei Zufahrten bedient, von denen zwei elektrifiziert sind, in einem prestigeträchtigen naturalistischen Kontext (Monte Subasio Park) und unverbaut mit Panoramablick von seltener und exklusiver Schönheit; Das Anwesen ist von Wäldern und Wander- und Radwegen umgeben, die die verschiedenen alten Dörfer verbinden: Porziano, Santa Maria Di Lignano, Wallfahrtskirche der Madonna dei Tre Fossi, Armenzano, Sant'Anna und die Ortschaft "Montarelle", wo das Schloss von Satriano stand 1226 beherbergte der sterbende Heilige Franziskus, der von Nocera nach Assisi zurückkehrte, begleitet von einer Abordnung der Ritter von Assisi.
Die Gebäude befinden sich in einem schönen Garten von ca. 3500 gepflegt, mit lokalen Essenzen von Ginster, Rosen und Olivenbäumen etc. Ein wunderschöner Panorama-Swimmingpool vervollständigt den dazugehörigen Bereich. Das Grundstück hat eine Grundstücksfläche von 36.000 Quadratmetern, erreicht aber aufgrund der Hanglage und der Stufen, auf denen Obstbäume gepflanzt werden, eine Fläche von über 50.000 Quadratmetern (ca. 5 Hektar).
Alle Ländereien sind gut kultiviert und wie folgt eingezäunt:
1) Zu den Gebäuden gehörender Garten und Schwimmbad (ca. 3.500 qm)
2) Obstgarten mit 200 Obstbäumen, die in diesem Gebiet angebaut werden können
3) Olivenhain mit 200 Bäumen, die Öl von außergewöhnlicher Qualität produzieren
4) Im Wesentlichen biologischer Gemüsegarten
5) Trüffel mit regulärer regionaler Zulassung (Norcia schwarzer Trüffel)
6) Bosco
Die Bauernhäuser werden vom städtischen Aquädukt versorgt, während alle Obstbäume, Olivenbäume, Gemüsegarten, Garten und Schwimmbad Wasser aus einem Brunnen mit einer bemerkenswerten Wasserkapazität beziehen, die den gesamten Obstgarten, die Olivenbäume, den Garten und das Schwimmbad bewässert.
Die Gebäude wurden im Jahr 2020 mit feinen Oberflächen renoviert, die die Architektur und die lokalen Materialien respektieren.
Die Stadt ist etwa 12 km vom Bahnhof Assisi entfernt, während der Flughafen Assisi "San Francesco" 18 km entfernt ist.
Entfernungen zu anderen Flughäfen:
1) Ancona Falconara (97 km)
2) Florenz Amerigo Vespucci (181 km)
3) Rom Ciampino (188 km)
4) Rom Fiumicino (215 km)
5) Pisa Galileo Galilei (225 km)
Die Stadt und Orte von historischem und künstlerischem Interesse Umbriens wie: Assisi, Perugia, Trasimenischer See, Città di Castello, Gubbio, Città della Pieve, Spello, Foligno, Bevagna, Trevi, Norcia, Todi, Spoleto, Cascia, Orvieto, Terni sie sind von mindestens 10 Minuten bis maximal anderthalb Stunden erreichbar.