Villa 5 Schlafzimmer, 500 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Villa Silenzi zu verkaufen in Umbrien in Assisi mit Swimmingpool und Park.

Herrliches Anwesen in einem prestigeträchtigen Landschaftskontext vor den Toren von Assisi. In einem üppigen 3000 m2 großen Garten mit einer Vielzahl von Blumen und Pflanzen befindet sich eine majestätische Villa mit zeitgemäßem und entschiedenem Charakter.
Ausgestattet mit doppeltem Eingang, im Erdgeschoss führt eine komfortable Veranda zum großen und hellen Wohnzimmer. Ein großer Raum ist der Küche gewidmet, in der sich ein weiterer Kamin befindet und die gut mit den Hauswirtschaftsräumen wie Waschküche, Bad, Keller, Hobbyraum, SPA / Fitnessraum und Heizkraftwerk verbunden ist. Ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Ein Lichtbrunnen mit Bäumen und Pflanzen kennzeichnet die Umgebung, was ihn von jedem Zimmer aus hell und angenehm macht.
Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet und es gibt ein Hauptschlafzimmer mit Panoramablick, einen Ankleideraum und ein internes Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, Flur und Panoramaterrassen.
Eine große Garage mit doppeltem Eingang ermöglicht die Lagerung von drei Autos.
Die Architektur der Villa ist das Ergebnis eines ehemaligen Neubaus, der von einem bestehenden ländlichen Bauernhaus ausgegangen ist, das die wichtigsten Merkmale der Villa aufgewertet hat, sich aber gleichzeitig umkehrt. Die perfekte landschaftliche Integration harmonisiert die Villa mit ihrem Kontext und verleiht dem Anwesen Eleganz und Prestige.
Die niedrigen Mauern, die von Bäumen gesäumten Alleen und die großen Veranden am Eingang begleiten die Wahrnehmung der Natur in Richtung Innere des Hauses und bewahren das Gefühl der absoluten Ruhe der Umgebung. Die großen Fenster führen natürliches Licht in die Innenräume, auch gut beleuchtet durch Bodenstrahler und Wandleuchten, die die Möbelelemente hervorheben.
Die verwendeten Materialien waren das Ergebnis sorgfältiger Überlegungen, um den konservativen Aspekt der lokalen Architektur zu respektieren: Sichtbares Sandsteinwerk, Holz, Glas, Marmor, die als Dachboden und kostbarer Travertin verarbeitet wurden. Zwei Kamine heizen das große Wohnzimmer und die Küche von 40qm. Die Küche, das wahre Innere der Villa, hat einen Blick auf den Garten, der den Aufenthalt in der Umgebung zu jeder Jahreszeit angenehm macht. Die modernen Badezimmer verfügen über große Räume und bieten in den Duschen Farb- und Lichtspiele, während die für das SPA und das Fitnessstudio eingerichteten Räume die Helligkeit eines herrlichen Innengartens nutzen. Die Treppe zum Schlafbereich verfügt über ein exklusives Design mit polygonalen Elementen. Das Hauptschlafzimmer ist komplett mit einem Abstellraum und einem Badezimmer en suite; Es gibt auch zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von den Terrassen genießen Sie den Blick über das gesamte Tal, den gepflegten Garten bis zum Infinity-Pool aus Travertin und Flusssteinen an der Sonnenuntergangslinie am Horizont.

DEPENDANCE
Angrenzend an die Hauptvilla befindet sich das Nebengebäude, das von den Eigentümern als Ferienhaus genutzt wurde.
Zusammensetzung: Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Veranda.

PISCINA
100 qm Infinity-Pool aus Travertin mit mit Flusssteinen verkleidetem Strand, Solarium mit Pergola, Außendusche und Hauswirtschaftsraum mit Dienstleistungen. Die Nachtbeleuchtung macht es eindrucksvoll und faszinierend.

GARTEN
Der Garten ist ca. 3000 qm groß und mit Waschbecken, englischen Rosen, Rosmarin, Myrte, Steineichen, Haselnüssen, Granatäpfeln, Pflaumen usw. mit automatischem Bewässerungssystem und Beleuchtung bepflanzt.

LAND
Das Anwesen umfasst das umliegende Land von ca. 1,5 Hektar mit 150 Olivenbäumen (große Qualität der Mauerwerk) und einem Brunnen.

MÖGLICHKEIT
Restaurierung zum Bau eines Nebengebäudes, einer Ausrüstung und eines Solargewächshauses.

ALLGEMEINE TECHNISCHE INFORMATIONEN
Fußbodenheizung mit zwei Brennwertkesseln, Sonnenkollektoren, Enthärtersystem, Hausautomation, Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung. Regenwassersammeltanks, belüftetes Lamilarholzdach, Dach aus Ziegeln und alten Ziegeln.
Das Anwesen ist in wenigen Autominuten vom historischen Zentrum von Assisi entfernt und von der Schönheit des Grüns der umbrischen Hügel umgeben.

VERFÜGBARKEITEN
Assisi 5 km
Perugia 15 km
Rom 170 km
Trasimenischer See 45 km
Florenz 160 km

Internationaler Flughafen San Francesco 8 km
Bahnhof 6 km
Adria 120 km
Tyrrhenisches Meer 140 km