Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 440 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Das vollständig eingezäunte Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude, beide aus freiliegendem Sandstein; Sie wurden 2011 von Grund auf von einem bereits bestehenden ländlichen Bauernhaus der Klasse A gebaut und verfügen über belüftetes Verbunddach, Fußbodenheizung, Travertin im Freien und im Inneren. Der fast 3.000 m2 große Außenpark umfasst mehrere Pflanzenarten und einen fast 100 m2 großen Swimmingpool in Travertin mit einem mit Flusssteinen angereicherten Strandbereich und einem Solarium in Panoramalage. Land mit Olivenbäumen von ca. 1,5 Hektar. Die Hauptvilla verfügt über ein sehr modernes Interieur, das Ergebnis einer erhabenen architektonischen Arbeit und einer hochmodernen Hausautomation mit traditionellen Materialien wie Holz, Glas, sandgearbeitenem Marmor, Travertin. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und französischen Türen, die die Veranda und den Außenpark angenehm machen, eine moderne Küche mit Kamin und auch fachmännisch gestaltet mit großen Fenstern, um die Schönheit des Gartens und die Helligkeit in geselligen Momenten zu genießen, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wäscherei. Eine Besonderheit ist das Vorhandensein eines internen Glasklosters, das als Garten eingerichtet ist und die Innenräume noch heller macht. Im ersten Stock, der über eine Treppe mit einem besonderen Design mit Stehleuchten zugänglich ist, befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Flur ist. Draußen gibt es eine wunderschöne Panoramaterrasse. Neben dem Haupthaus befindet sich der Anbau, der ebenfalls auf zwei Ebenen angeordnet ist: im Erdgeschoss, beim Betreten finden wir ein Wohnzimmer mit Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Hervorragend renoviert, mit besonderem Augenmerk auf die Verwendung hochwertiger Materialien.
Das Haus ist an alle Versorgungsunternehmen angeschlossen: Es gibt eine Fußbodenheizung mit zwei Brennwertkesseln, Sonnenkollektoren, Wasserenthärtersystem, Alarm- und Videoüberwachungssystem, Klimaanlage und Hausautomation.

Das Anwesen eignet sich sowohl als Erstwohnsitz mit der Möglichkeit, das Nebengebäude für die Aufnahme von Freunden zu nutzen, als auch als Zweitwohnsitz, in dem Sie einzigartige Momente der Entspannung inmitten der Natur verbringen können, aber gleichzeitig in der Nähe der schönsten Kunststätten Umbriens mit der Möglichkeit, einen Teil der Immobilie profitabel zu machen.

Das Hotel liegt nur 7 km von Assisi, 9 km vom Flughafen 'San Francesco' Umbriens und 20 km von Perugia entfernt.
Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Die Immobilie ist im Namen einer natürlichen Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer, 9% auf den Katasterwert der Immobilie im Falle eines Zweitwohnsitzes und 2% auf den Kauf mit Konzessionen für das erste Zuhause.