Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 765 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Dieses außergewöhnlich renovierte Anwesen befindet sich in einem atemberaubenden, umzäunten Garten von ca. 3.750 Quadratmetern mit weiteren 5,1 Hektar Ackerland und Olivenhainen. Das Anwesen verfügt über drei Gebäude, die Wohn- und Gastlichkeitszwecke bedienen. Das Bauernhaus ist eine historische Wohnung, deren genaues Baudatum unsicher ist. Es wurde jedoch ein Ziegel mit dem Datum 1767 gefunden, das jetzt verschwunden ist, und andere erhaltene Ziegel mit gravierten Namen, was auf die lange und reiche Geschichte des Anwesens hindeutet. Wenn Sie durch das Haupttor eintreten, werden Sie von der eleganten Hauptvilla begrüßt, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Panoramaschlafzimmer mit jeweils externem Zugang und eigenem Bad. Im Obergeschoss finden Sie einen zusätzlichen Wohnbereich mit natürlichem Kastanienparkettboden, der zu einer Loggia führt, ein Esszimmer mit Panoramaterrasse im Freien, eine Küchenzeile und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat ein Zwischengeschoss und beide haben en-suite Badezimmer. Vor der Hauptvilla befindet sich ein 6 × 12 Meter großer Swimmingpool mit automatischem Chlorsystem. Wenn Sie durch den üppigen, angelegten Garten gehen, können Sie eine atemberaubende Aussicht genießen, die sich von Assisi bis Perugia erstreckt. Das Gelände umfasst auch einen Badmintonhof, ein Solarhaus und einen Anbau, der einen Empfangsbereich mit Gästewäsche umfasst.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein drittes Gebäude, das drei unabhängige Apartments bietet, die aus den ehemaligen Stallungen umgebaut wurden. Zwei dieser charmanten Apartments sind Studios, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Die dritte Wohnung, die als "The Loft" bekannt ist, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Es verfügt über eine Küche, einen Essbereich und ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer im Erdgeschoss, während der erste Stock ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und einen begehbaren Kleiderschrank umfasst. Der Loft zeichnet sich besonders durch seine großen Fenster aus, die eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnraum und der umliegenden Landschaft schaffen und das Gefühl vermitteln, einer der umbrischen Landschaften zu sein. Vor dem Dachboden befindet sich der zweite Swimmingpool des Grundstücks mit einer Größe von 5 x 12 m. Die Hauptrenovierung des Bauernhauses stammt aus den Jahren 1993/1994, zuletzt jedoch aus dem Jahr 2020. Erweiterungen wurden mit innovativen Techniken wie Hanfdämmung und Installation großer Fenster vorgenommen. Eine Sonne Die Photovoltaikanlage Strom 10 kW/P wurde 2012 installiert, während Sonnenkollektoren Warmwasser für das Hydrosanitärsystem des Bauernhauses liefern. Das Nebengebäude ist seit 2010 mit Sonnenkollektoren ausgestattet, die 2019 ersetzt wurden. Das Anwesen umfasst zwei in Produktion befindliche Olivenhaine mit ca. 320 Bäumen sowie Weideland und Getreide. Es gibt jahrhundertealte Olivenbäume, Zypressen, Eichen und Pappelnhaine, die zur natürlichen Schönheit und zum landwirtschaftlichen Wert des Anwesens beitragen. Die Pools sind mit Sandfiltern und automatischen Chlorreinigungssystemen ausgestattet. Variable LED-Beleuchtung schafft eine atmosphärische Atmosphäre.
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Geschichte, modernen Komfort und Respekt vor der Umwelt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie inmitten der Tradition und der umbrischen Landschaft suchen.