Villa 4 Schlafzimmer, 519 m²

Assisi, Perugia (provinz)

CD1024 - Assisi, prestigeträchtige Villa mit Blick auf das Tal
Dieses exklusive Bauernhaus aus Naturstein befindet sich neben dem Monte Subasio, dem Hügel oberhalb der märchenhaften Stadt Assisi, die für San Francesco bekannt ist und im 13. Jahrhundert lebte, einem UNESCO-Weltkulturerbe, nicht weit vom Flughafen Perugia, von Spello und vielen anderen berühmten Orten Umbriens entfernt. Ruhige Lage, aber nicht isoliert. Das ursprüngliche Anwesen mit seinen typischen rosa Natursteinmauern wurde 2009 komplett restauriert und erweitert und in ein komfortables Luxushaus mit großen offenen Räumen im Erdgeschoss umgewandelt, eine elegante Treppe, antike Türen, Fußbodenheizung, 4 Schlafzimmer, Terrassen und Garten mit herrlichem Blick auf das Tal und ein Erdgeschoss mit einem gemütlichen Keller, Schränken und einer Garage. Darüber hinaus befindet sich im Garten hinter dem Haus ein hübsches rosa Steinhaus, in dem eine zusätzliche Küche hergestellt wurde. Perfekt für lange Ferien oder um dauerhaft zu leben, um die magische Assisi zu genießen!
• Typ: Renoviertes Bauernhaus
• Gebäudefläche: 519 m2
Haus 410 m2, Garage 87 m2, Cottage 22 m2
• Grundstücksfläche: 2105 m2
Garten bestehend aus Terrassen und Parkplatz rund um das Haus. Hervorragender Blick auf das Tal.
Zu verkaufen

General
• Panorama: sehr panoramisch
• Lage: In den Hügeln
• Entfernungen von der Stadt: Innerhalb von 1 km von der Stadt
Ziekenhuis Assisi 4 km, Treinstation 6 km, Spello 9 km, Vliegveld Perugia 17 km, Perugia 20 km, Bevagna 20 km, Montefalco 28 km, Spoleto 43 km, Trasimenomeer 43 km, Vliegveld Ancona 124 km, Vliegveld Florence 186 km, Vliegveld Rome Fiumicino 200 km.
• Nachbarhäuser: weniger als 100 Meter
• Nachbargeschäfte:
alle Dienstleistungen innerhalb von 1 - 4 km.
• Zugang: asphaltierte Straße zum Haus

Das Gebäude
• Beschreibung • • • . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ein prestigeträchtiges Haus, ideal, um dauerhaft zu leben und Freunde und Gäste zu empfangen, die Aussicht und das ruhige Leben in Umbrien zu genießen!
• Bedingungen: Komplett restauriert
Das Haus ist in einwandfreiem Zustand, mit hervorragenden Oberflächen, doppelt verglasten PVC-Fenstern, isoliertem Dach, LPG-Heizsystem, Fußbodenheizung auf den 2 oberen Etagen und Konktoren im Erdgeschoss. Kamin in der Küche und im rustikalen im Erdgeschoss, Pelletofen im Wohnzimmer.
Interne Beschreibung
• Stockwerke: 3
• Keller:
Großes rustikales Zimmer mit großem Kamin, Bad, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Innengarage, Hauswirtschaftsraum für die Heizungsanlage.
• Erdgeschoss:
Portikus, großer Eingang mit eleganter Treppe, offenem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit französischen Fenstern zur Terrasse, Speisekammer, Bad und Arbeitszimmer (die auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte).
• Erster Stock:
Pianerottolo, Arbeitszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer mit eigenem Bad, 3 weitere Schlafzimmer, plus 3 weitere Badezimmer (davon 1 mit Badewanne) und ein weiterer Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer mit Badewanne: 1
• Badezimmer mit Dusche: 5

Weitere Informationen
• Versorgungsunternehmen: Strom, Wasserversorgung, Flüssiggas, Kanalisation
• Schwimmbad: nein, aber möglich
• Steuerinformationen: privater Eigentümer
• Katasterinformationen: Kategorie A (Haus)
• Versorgung: 3,66% des Preises, mit einem Minimum von 4,880 € (inkl. MwSt.)

Land
• Nebengebäude:
Kleines Nebengebäude von 20 m2 Stein im Garten, mit separater Küche und Waschküche.