Villa 5 Schlafzimmer, 250 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Assisi, Wunderschöne provenzalische Villa von ca. 230qm mit Garten von ca. 4300qm
Beschreibung:
Im Inneren dieser herrlichen Villa befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem majestätischen Kamin und eine Wohnküche mit einem zweiten Kamin, während der Schlafbereich auf der rechten Seite aus einem Flur und zwei großen, hohen und hellen Zimmern besteht, die jeweils mit einem Badezimmer und einer Dusche von feinem Design ausgestattet sind.
Das untere Erdgeschoss, aufgeteilt in 5 Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum, verfügt über eine zweite Küche und ein Bad und bietet Platz für weitere Zimmer, ein Arbeitszimmer oder sogar einen Fitnessraum.
Außenbereiche:
Der Garten von ca. 4300 qm beherbergt einen idyllischen Zen-Teich. Vom automatischen Tor aus fährt man mit dem Auto durch den Garten zu einem Natursteinpflaster mit Laternen, die den Haupteingang schmücken, wo eine Veranda gebaut werden kann.
Das Erdgeschoss ist von einem roten Ziegelpflaster umgeben, das als Terrasse dient und an zwei Stellen mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist. Eine Pergola in leicht erhöhter Lage bietet einen angenehmen Entspannungsbereich in der Nähe des etwa 90 Quadratmeter großen Pools mit einer Zisterne für die Wasserversorgung. Der Garten, der sonnig ist und gleichzeitig durch verschiedene Bäume, darunter etwa 35 Olivenbäume, gekühlt wird, wird durch das große Schwimmbad und die Pergola verschönert und ist mit handgefertigten Metalllaternen im französischen Stil geschmückt. Der Teich wird von einer kleinen Holzbrücke überquert, die zu einer mit Stühlen ausgestatteten Halbinsel führt. Das bereits genehmigte Projekt für den Bau einer Glasveranda bietet einen zusätzlichen Außenbereich, der in den kalten Monaten genutzt werden kann.
Zustand und Ausstattung:
Der Wohnbereich verfügt über bemerkenswerte Details wie handbemalte Keramikfliesen, ein Steinwaschbecken sowie Holztüren und -möbel, die den provenzalischen Stil widerspiegeln. Feiner Marmor und elegante Sanitärobjekte in den beiden großen Badezimmern, Doppelverglasung und Holzfensterrahmen, Klimaanlage und regulierbare Heizung. Der Garten ist sehr gepflegt, mit schmiedeeisernen Gartenmöbeln, Pflanzen, darunter einige Olivenbäume, und einer Hecke zum Schutz der Privatsphäre.
Mögliche Nutzungen:
Die Villa eignet sich als stilvolles Haus für eine Familie, die sich gerne im Freien aufhält, und bietet dank eines separaten Eingangs auch die Möglichkeit, Freunde oder sogar ein Dienstmädchen im Erdgeschoss unterzubringen. Außerdem ist es immer noch möglich, die Villa auf dem Markt für Luxusmieten zu vermieten.
Die Lage:
Die Ruhe ist garantiert, die Straße ist asphaltiert und verkehrsfrei und die wichtigsten Dienstleistungen sind 2 km entfernt. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Assisi und ist gut mit wichtigen Städten wie Perugia, Rom, Florenz, Ancona und den Badeorten des Trasimenischen Sees verbunden.