Landhaus 5 Schlafzimmer, 550 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Objektbeschreibung
Ein einzigartiges historisches Anwesen in der Nähe von Assisi
Nur wenige Minuten vom bezaubernden historischen Zentrum von Assisi entfernt, eingebettet in das üppige Grün des Naturparks Monte Subasio, bieten wir dieses außergewöhnliche, 500 m2 große historische Anwesen aus dem Jahr 1000 zum Verkauf an. Das vollständig aus lokalem Stein erbaute Anwesen ist von einem atemberaubenden Panorama-Swimmingpool angereichert und von 16 Hektar Land umgeben, darunter ca. 850 Olivenbäume.
Layout und Innenräume
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen:
Erdgeschoss: Ein geräumiger und eleganter Wohnbereich mit einer formellen Lounge mit Kamin, die sich zu einer großen Pergola mit Blick auf den Pool öffnet. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Materialien, die aus Belgien importiert werden, bietet auch direkten Zugang zur Pergola. Ein 30 m2 großes Esszimmer mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen rundet das Herz des Hauses ab. Darüber hinaus gibt es eine gemütliche Arbeitsecke und ein zweites Wohnzimmer mit Barbereich, das durch ein großes Panoramafenster ergänzt wird, das den Raum mit natürlichem Licht erfüllt und den atemberaubenden Blick auf das darunter liegende Tal umrahmt.
Erster Stock: Die Schlafräume bestehen aus zwei Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und eine private Terrasse mit einer Außentreppe, die direkt zum Innenhof führt.
Untere Ebene: Die untere Ebene ist über eine Innentreppe erreichbar und bietet ein großzügig großes Zimmer mit zwei Doppelbetten sowie zwei weitere Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und eigenem Wohnbereich. Alle Zimmer auf dieser Etage verfügen über einen unabhängigen Zugang zu einem duftenden Garten mit Lavendel und Rosmarin. Eine Waschküche und ein technischer Bereich vervollständigen diese Ebene.
Zustand und Ausführungen
Die strukturell und intern sorgfältig restaurierte Renovierung wurde 2015 unter der Leitung eines renommierten internationalen Architekten abgeschlossen. Das Anwesen verfügt über hochwertige Oberflächen, darunter:
Handgefertigte Terrakottaböden
Bizasa Mosaikfliesen in den Badezimmern
Zentrale Klimaanlage
Delta Lichtbeleuchtungssystem
Travertinschwellen
Fensterrahmen aus Accoya-Holz
14 kW Holzkamin von Focus France
Maßgefertigte belgische Küche mit schwarzen Marmor-Arbeitsplatten
Jedes Schlafzimmer ist mit einer Minibar und einzelnen Daikin-Klimaanlagen ausgestattet.
Außenräume
Das Haus ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der mit mediterranen Pflanzen wie Lavendel und Rosmarin gefüllt ist. Nicht weit vom Haupthaus entfernt befindet sich ein atemberaubendes 13x6 m großes Panorama-Swimmingpool, das über eine 24,5 kW große Wärmepumpe von Farewell Brand, eine Chlorreinigung und eine Voreinstellung für eine automatische Abdeckung beheizt wird. Von hier aus kann man die ganze Pracht der umliegenden Landschaft genießen.
Das Anwesen umfasst 16 Hektar Land und ca. 850 Olivenbäume, die ein außergewöhnliches natives Olivenöl extra produzieren, das zahlreiche internationale Auszeichnungen erhalten hat.
Nutzung und Potenzial
Dank seiner erstklassigen Lage – in der Nähe einiger der charmantesten Dörfer Umbriens – bietet dieses Anwesen ein großes Potenzial. Es ist ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder könnte in einen luxuriösen Rückzugsort für Gastfreundschaft umgewandelt werden.
Entfernungen und Lage
Städte in der Nähe:
Assisi: 5,6 km
Perugia: 32,5 km
Gubbio: 45,1 km
Passignano sul Trasimeno: 58 km
Todi: 68,4 km
Florenz: 182 km
Rom: 182 km
Meere und Seen:
Trasimenischer See: 50 km
Tyrrhenisches Meer: 195 km
Adria: 121 km
Flughäfen:
Flughafen Perugia: 20,2 km
Flughafen Florenz: 199 km
Flughafen Rom Fiumicino: 208 km
Hauptstraßen:
E45 Superstrada: 10 km
Dienstprogramme
Heizung: Unabhängiges GPL-System
Außenbeleuchtung: installiert
Bewässerungssystem: Gegenwart
Überwachung: 9 Sicherheitskameras
Internet: Verfügbar
Wasserversorgung: Privatbrunnen (~100 m tief) + städtisches Aquädukt
Strom: Verbunden mit nationalem Netz mit 40 kW Leistung