Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 559 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens, nur wenige Kilometer von der kunsthistorischen Altstadt von Assisis entfernt, bietet dieses restaurierte Bauernhaus aus den 1970er Jahren ein einzigartiges Panorama, das das Tal und die monumentale Basilika San Francesco umfasst. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst große Wohnräume mit insgesamt 12 Zimmern, darunter ein helles Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort suchen.

Der Zugang erfolgt über eine kurze Asphaltstraße, die absolute Privatsphäre und eine diskrete Verbindung zu wichtigen Dienstleistungen in der Nähe gewährleistet. Das umliegende Land von fast 4,5 Hektar, bestehend aus hohem Wald, hügeligem Ackerland, bewaldeten Weiden und einem großen Garten. All das schafft eine natürliche und eindrucksvolle Umgebung, perfekt für diejenigen, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Steinstruktur fügt sich harmonisch in den ländlichen Kontext ein und wird durch einfache, aber elegante architektonische Elemente aufgewertet. Die Innenräume zeichnen sich durch eine hervorragende Raumaufteilung und eine schlichte, aber einladende Ausstattung aus und bieten vielfältige Möglichkeiten sowohl für Privatwohnungen als auch für die Beherbergung von Gästen. Durch die Fenster genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf die Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert und immer neue Emotionen weckt.

Eine Garage vervollständigt das Objekt, zusammen mit einer bequemen Zufahrt, die es leicht macht, diese Ecke Umbriens zu genießen, wo Ruhe und Privatsphäre mit der historischen und natürlichen Schönheit einer Gegend verschmelzen, die reich an Kultur und Tradition ist. Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die an einem Ort leben oder investieren möchten, an dem jeder Tag vom Rhythmus der Natur und dem zeitlosen Charme der umbrischen Hügel geprägt ist.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Innenräume zeichnen sich durch eine gute, funktionale Rationalität und fließende Beziehungen zwischen den Räumen aus. Sie sind so konzipiert, dass sie Komfort und praktische Nutzung gewährleisten. Die Wände und Decken sind mit traditionellem, gut erhaltenem Putz versehen, kombiniert mit einer einheitlichen Farbgebung, die die Helligkeit der Räume verstärkt. Komplett eingezäuntes Grundstück mit 3 Zugangstoren.
Insgesamt präsentieren sich die Anlagen und Versorgungsanschlüsse in einem traditionellen Zustand und bieten eine solide Grundlage für individuell gestaltbare Eingriffe, die darauf abzielen, modernste technologische Lösungen zu integrieren und die energetische Gesamtleistung der Residenz zu optimieren. Klimaanlage. Regenwassersammlung zur Gartenbewässerung.
Eingebettet in das üppige Grün rund um Assisi besticht diese Immobilie durch eine großzügige Innenfläche und 4,5 Hektar Land, bestehend aus hohen Wäldern, Ackerflächen und einem gepflegten Garten. Die Panoramalage auf den Hügeln Umbriens bietet einen idealen Rahmen für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen, während wichtige Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für naturnahe Aufenthalte. Die Größe und Aufteilung machen das Objekt perfekt für die Entwicklung einer touristischen Einrichtung, wie etwa ein B&B oder ein Agriturismo, und unterstreichen die Attraktivität der Region, die für ihr kulturelles und natürliches Erbe bekannt ist. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Umbrien mit Eleganz und Stil erleben möchten und dabei eine einzigartige und entspannende Umgebung genießen wollen.
Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel, befindet sich diese Immobilie in einem Umfeld erlesener Diskretion, nur wenige Minuten von Assisi entfernt, einem historischen Zentrum voller Kunst und Spiritualität. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze asphaltierte Straße, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet und gleichzeitig die Privatsphäre des Ortes bewahrt. Die strategische Lage, nur 4,3 km von den Hauptverkehrsadern entfernt, verbindet Isolation mit praktischer Erreichbarkeit; der nahe gelegene Flughafen in 6,4 km Entfernung garantiert schnelle Verbindungen zu wichtigen nationalen und internationalen Zielen. Von der Immobilie aus eröffnet sich ein freier Blick auf sanfte Hügel und die landwirtschaftlich geprägte Landschaft Umbriens, was eine lichtdurchflutete und friedvolle Atmosphäre schafft, die typisch für diese Region ist.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.