Landhaus 4 Schlafzimmer, 559 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Bauernhaus mit 4,5 Hektar Land und einzigartigem Blick auf Assisi.
In einer der malerischsten und exklusivsten Lagen Umbriens, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum Assisis und der Basilika San Francesco entfernt, bieten wir ein Steinbauernhaus aus den 1970er-Jahren zum Verkauf an. Es liegt eingebettet in ein über 4,5 Hektar großes Privatgrundstück mit Wäldern, Weiden und Ackerland. Diese Lage vereint absolute Privatsphäre, unberührte Natur und die gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.


Das Anwesen
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca. 395 Quadratmetern. Die gut organisierten und hellen Innenräume umfassen:
- ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das als Dreh- und Angelpunkt des Wohnbereichs konzipiert ist;
- drei vielseitige und funktionale Wohnbereiche;
- vier Schlafzimmer;
- vier Badezimmer;
- eine gemütliche und einladende Wohnküche.
Die Räume bewahren den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und bieten gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Gestaltung, sodass sich die Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Hotelbetrieb eignet.


Die Außenansichten
Das Bauernhaus liegt inmitten eines 4,5 Hektar großen Grundstücks, das sich in dichten Wald, Wiesen und einen privaten Garten aufteilt. Dieses Anwesen garantiert Ruhe, saubere Luft und uneingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für alle, die Landwirtschaft betreiben, ein Gastgewerbe aufbauen oder einfach inmitten der Natur leben möchten.
Der weite Blick auf das Tal und die Basilika San Francesco macht diesen Ort wahrhaft einzigartig, mit Ausblicken, die sich mit den Jahreszeiten farblich verändern.


Anbauten und Nebenflächen
- 120 m² große Garage, separat vom Hauptgebäude;
- Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 44 m², die als Lager, Labor oder Nebengebäude genutzt werden können;
- Gesamtfläche: 559 m2, einschließlich Wohn- und Nebenflächen.


Der Kontext
Das Anwesen ist über eine kurze, asphaltierte Straße erreichbar und bietet somit Privatsphäre und bequemen Zugang. Es liegt auf einem Hügel in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Assisi mit seinen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.


Möglichkeiten und Einsatzmöglichkeiten
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für:
- für diejenigen, die einen großen, unabhängigen privaten Wohnsitz inmitten der Natur suchen;
- diejenigen, die eine charmante Unterkunft mit Blick auf Assisi eröffnen möchten;
- für diejenigen, die in eine große Immobilie mit hohem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Umbriens investieren möchten.


Kontaktieren Sie das Lancetti-Team unter 335 561 7822, um alle Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.
Dieses Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit: viel Platz, Natur und einen unvergleichlichen Blick auf Assisi - alles in einem.