Wohnung 5 Schlafzimmer, 390 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Im historischen Zentrum von Assisi, nur 70 Meter von der Piazza del Comune und wenige Schritte von der Basilika San Francesco entfernt, bieten wir ein Wohngebäude von beträchtlicher Größe und hohem historischem Wert an, gelegen in der Via San Paolo Nr. 30, einer der authentischsten und zentralsten Straßen der Stadt.

Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie einen Dachboden von ca. 80 Quadratmetern und ist somit sowohl für die Nutzung als auch als Investition im Gastgewerbe äußerst attraktiv.
Der Charakter des Gebäudes lässt sich bereits am Haupteingang erkennen:
Ein großzügiges Foyer mit hohen Decken, erhellt durch ein zentrales Oberlicht, schafft eine helle und luftige Atmosphäre, die im historischen Zentrum selten ist. Die schlichte und elegante Treppe verbindet alle Ebenen des Anwesens auf funktionale Weise.

Erdgeschoss - ca. 63 m²
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein großer Keller und das Treppenhaus auf einer Fläche von ca. 25 m².
Die bereits klar definierten Räume bergen noch erhebliches Potenzial für Verbesserungen und sind ideal für diejenigen, die den historischen Charakter des Gebäudes erhalten und neu interpretieren möchten.

Erster Stock - 137 m²
Auf dieser Ebene befindet sich eine komplett renovierte Wohnung, die sich durch einfache, funktionale Eingriffe auszeichnet, die mit dem historischen Kontext im Einklang stehen.
Die Raumaufteilung im Inneren ist rational und gut proportioniert, mit hellen Zimmern, die auf eine Terrasse von etwa 13 Quadratmetern blicken - ein echter Mehrwert im Zentrum von Assisi -, von der aus man einen reizvollen Blick auf das umliegende Stadtbild genießen kann.

Zweites Obergeschoss - 90 m²
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zusätzliche, individuell gestaltbare Wohnräume, ideal zur Erweiterung des Wohnbereichs oder zur Schaffung weiterer Wohneinheiten, je nach den gestalterischen Anforderungen.
Eine Ebene, die sich perfekt für eine moderne Neuaufteilung eignet und dabei den Charme des ursprünglichen Gebäudes bewahrt.
25 m² große Außenterrasse

Dachboden - ca. 80 m²
Ein absolut wichtiges Element ist der Dachboden mit einer Fläche von ca. 80 m².
Ein seltener Raum im historischen Zentrum von Assisi, ideal als Nutzraum, Lagerraum, Archiv oder als Raum zur Aufwertung je nach Nutzung der Immobilie, insbesondere für das Gastgewerbe oder strukturierte Investitionen.

Das Gebäude ist vollständig an das städtische Stromnetz angeschlossen und verfügt über funktionierende Systeme und aktive Dienste - eine grundlegende Voraussetzung für die sofortige Nutzung.
Dieses Objekt stellt aufgrund seiner Lage, Größe und seines Potenzials eine einzigartige Lösung dar.
Hier zu leben oder zu investieren bedeutet, in die lebendige Geschichte Assisis einzutauchen, an einem zentralen, greifbaren und strategischen Ort, wo jeder Raum durch eine klare und weitsichtige Vision aufgewertet werden kann.

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte.
Möglichkeiten auf diesem Niveau, in dieser Position, werden immer seltener.