Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 500 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Assisi, nur wenige km von der wunderschönen franziskanischen Stadt entfernt, bieten wir ein Landhaus zum Verkauf an, das als Unterkunftseinrichtung mit Pool und großem Grundstück mit Olivenhain genutzt wird. Die Struktur befindet sich in einer hügeligen Gegend und liegt in einer wirklich einzigartigen Umgebung, inmitten der Natur zwischen Olivenhainen und Weinbergen, mit einer wirklich beneidenswerten Panoramablick. Sie besteht aus 2 angrenzenden Landhäusern mit einer Gesamtfläche von 500 qm. Die bereits renovierten Gebäude sind perfekt bewohnbar und lassen sich in 2 Bereiche unterteilen. Der ursprüngliche Teil, der von den Eigentümern bewohnt wird, besteht aus einer schönen Veranda mit Blick auf den Garten, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer sowie einem weiteren Raum mit Bad, der bei Bedarf als Zimmer zur Erweiterung der Unterkunftseinrichtung genutzt werden kann. Das Anwesen umfasst eine Garage, eine Waschküche und einen Bereich zur Aufbewahrung von Werkzeugen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Dieses Apartment kann in 2 unabhängige Apartments aufgeteilt werden, wie es in der Vergangenheit der Fall war, indem nur einfache Änderungen vorgenommen werden. Um dieses Stockwerk herum befindet sich eine große Terrasse von über 100 qm. Von der aus man einen herrlichen 360°-Panoramablick genießen kann. Das andere angrenzende Gebäude wurde im Jahr 2003 neu gebaut und verfügt über ein großzügiges Apartment von 105 qm im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer praktischen Speisekammer. An diese Wohneinheit angrenzend befindet sich ein Bereich des Hauses, der noch nicht fertiggestellt ist, der sowohl für die Erweiterung dieser Wohneinheit als auch für die Schaffung eines weiteren kleinen Apartments genutzt werden kann, das ebenfalls der Unterkunftseinrichtung gewidmet ist. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer, alle unabhängig und mit eigenem Bad, mit einem schönen Blick auf die Veranda und einer fantastischen Aussicht auf das darunter liegende Tal. Die Struktur befindet sich auf einem Grundstück von ca. 15.000 qm. Vollständig eingezäunt und mit einem automatischen Tor für den Zugang. Rundherum gibt es ca. 350 Olivenbäume in Produktion und einen kleinen Weinberg, der es dem aktuellen Eigentümer ermöglicht, Bio-Öl und DOC-Wein (Merlot-Grechetto-Sangiovese) zu produzieren und auf den Markt zu bringen. Im Anwesen befindet sich außerdem ein schöner Pool mit Liegefläche von 13 x 6 m und einer Höhe von 1,40 m, der ohne Badeaufsicht genutzt werden kann. In der Nähe befindet sich eine weitere Mauerstruktur von ca. 30 qm, die aus einem einzigen Raum mit rustikaler Küche besteht. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück ein Vordach mit Grill und Ofen, ein Pavillon mit Panoramablick, ein weiteres Vordach, das als Parkplatz für Autos dient. Über diesem Vordach wurde kürzlich eine Photovoltaikanlage mit 12 kW installiert. Mit Batteriespeicher sowie Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung. In den Wohnungen gibt es verschiedene Heizsysteme, mit Fußbodenheizung, Radiatoren oder Warm-/Kaltluft-Invertern mit Wärmepumpe, die diese Wohnungen komfortabel und kostengünstig machen. Im Garten gibt es sowohl eine Beleuchtungsanlage als auch eine feste Bewässerungsanlage mit Wasserversorgung über einen privaten Brunnen und die kommunale Leitung sowie Kameras mit Alarmanlage und einen Spielplatz für die Kleinsten. Es besteht die Möglichkeit, weitere 17.000 qm Grundstück mit zusätzlichem Olivenhain und Weinbergen mit Scheune und landwirtschaftlichem Anbau zu erwerben, das in ein Wohnhaus umgewandelt werden kann. Dieses Anwesen, das sich nur wenige km von den Dienstleistungen entfernt befindet und über eine asphaltierte Straße erreichbar ist, ist wirklich eine Gelegenheit für alle, die eine Unterkunftseinrichtung eröffnen und in einer Umgebung absoluter Entspannung leben möchten, um den Geschmack und die Werte des täglichen Lebens von einst wiederzuentdecken.