Preis auf Anfrage

Landhaus 2 Schlafzimmer, 200 m²
Assisi, Perugia (provinz)

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Objektbeschreibung

Im Herzen der malerischen umbrischen Landschaft, im Tal unterhalb der Stadt Assisi, bieten wir eine Immobilie von großem Charme zum Verkauf an, die eine außergewöhnliche und offene Aussicht auf das historische Zentrum von Assisi genießt, eines der ikonischsten Dörfer Italiens, 1 km vom historischen Zentrum und der nahegelegenen Fraktion Santa Maria degli Angeli entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und drei landwirtschaftlichen Nebengebäuden, die interessante Möglichkeiten zur Umwandlung in Wohneinheiten bieten und so das Gesamtpotenzial der Immobilie erweitern. Der Komplex weist typische architektonische Merkmale der umbrischen Landschaft auf, mit harmonischen Volumina und traditionellen Materialien, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügen. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als privater Wohnsitz, Bauernhaus oder Landhaus inmitten der Ruhe, als auch als Unterkunfteinrichtung oder Tourismusbetrieb, dank der strategischen Lage und der unmittelbaren Nähe zum historischen Zentrum von Assisi, dem nahegelegenen Bahnhof und der Anbindung an die Schnellstraße SS75 und die E45. Vervollständigt das Anwesen ein umliegendes Grundstück, das zuvor als Weinberg und Ackerland genutzt wurde, perfekt für alle, die eine kleine landwirtschaftliche Tätigkeit wieder aufnehmen, einen Panoramagarten anlegen oder das ländliche Wohnerlebnis weiter bereichern möchten. Eine einzigartige Lösung für alle, die Panorama, Authentizität und Vielseitigkeit in einem der faszinierendsten Kontexte der Umbrië suchen.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In the heart of the picturesque Umbrian countryside, in the valley below the city of Assisi, we offer for sale a charming property that enjoys extraordinary, open views of the historic center of Assisi, one of Italy's most iconic villages, just 1 km from the historic center and the nearby hamlet of Santa Maria Degli Angeli. The property comprises a main building and three agricultural outbuildings, which offer interesting possibilities for conversion into residential units, thus expanding the property's overall potential. The complex features architectural features typical of the Umbrian countryside, with harmonious volumes and traditional materials that integrate perfectly into the surrounding landscape. The property is ideally suited as a private residence, a farmhouse, or a tranquil country villa, or as a tourist accommodation or business, thanks to its strategic location and immediate proximity to the historic center of Assisi, the nearby train station, and the junction of the SS75 and E45 highways. The property includes a surrounding plot of land, previously used as a vineyard and arable land, perfect for those looking to revive a small farming business, create a scenic garden, or further enhance the experience of rural life. A unique solution for those seeking panoramic views, authenticity, and versatility, in one of Umbria's most charming settings.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel cuore della suggestiva campagna umbra, nella vallata sottostante la città di Assisi, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino che gode di una vista straordinaria e aperta sul centro storico di Assisi, uno dei borghi più iconici d’Italia, ad 1 km di distanza dal centro storico e dalla vicina Frazione di Santa Maria Degli Angeli. L’immobile è composto da un fabbricato principale e tre annessi agricoli, che offrono interessanti possibilità di trasformazione in unità abitative, ampliando così il potenziale complessivo della proprietà. Il complesso presenta caratteristiche architettoniche tipiche delle campagne umbre, con volumi armoniosi e materiali tradizionali che si integrano perfettamente nel paesaggio circostante. La proprietà si presta in modo ideale sia come residenza privata, casale o villa di campagna immersa nella tranquillità, sia come struttura ricettiva o attività turistica, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza immediata al centro storico di Assisi, alla vicina Stazione Ferroviaria e all’innesto della super strada SS75 e o E45. Completa la proprietà un appezzamento di terreno circostante, in precedenza adibito a vigneto e seminativo, perfetto per chi desidera recuperare una piccola attività agricola, realizzare un giardino panoramico o valorizzare ulteriormente l’esperienza di vita rurale. Una soluzione unica per chi cerca panorama, autenticità e versatilità, in uno dei contesti più affascinanti dell’Umbria.

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 200 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Land: 4 ha
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: Via Francesca

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 9.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Ancona AOI - Falconara
107.0 km - Rimini RMI - Miramare
140.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Öffentlicher Verkehr: 760 m - Bushaltestelle
1.8 km - Bahnhof - Assisi
Autobahnausfahrt: 14.3 km
Krankenhaus: 1.3 km - Ospedale di Assisi
Küste: 87.8 km
Skigebiet: 32.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.2 km - Konditorei - La bottega del pasticciere
1.3 km - Mini-Markt - Supermercato Tigre Amico
1.6 km - Supermarkt - Punto Simply
1.7 km - Bäckerei - I Portali past. panet.
Essen gehen: 840 m - Restaurant
1.1 km - Fast-Food-Restaurant - Piadina Biologica
1.2 km - Bar - Bar Bi
1.2 km - Café - Bibenda Assisi Wine Bar
Sportliche Aktivitäten: 1.6 km - Sportzentrum - Schwimmsport
15.2 km - Fitnessstudio
22.1 km - Reitzentrum
23.7 km - Golfklub - Golf Club Perugia
Schulen: 1.1 km - Schule - Scuola elementare
1.3 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Professionale di Stato Albergiero - sede centrale
1.5 km - Universität - Istituto Teologico di Assisi
Apotheke: 1.2 km - Apotheke - Rossi
Tierarztpraxis: 13.8 km - Tierarztpraxis

Informationen über Assisi

Höhe: 424 m ü.d.M.
Fläche: 187.19 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 28004

Karte

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Anbieter kontaktieren

Urbis Immobiliare Srl

Via Tiberio d'Assisi 1a, Assisi, Perugia

+39 075816744 / +39 335 1455518

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