Landhaus 6 Schlafzimmer, 400 m²

Assisi, Perugia (provinz)

In der Via Costa di Trex 59 in Pian della Pieve, in der Nähe von Assisi, bieten wir ein ca. 400 Quadratmeter großes Steinbauernhaus zum Verkauf an, das sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss mit Garage erstreckt. Das Haus wurde 2009 komplett renoviert und liegt inmitten der einzigartigen Naturlandschaft des Monte-Subasio-Parks.

Das Objekt präsentiert sich derzeit als ein einziges Gebäude, ist aber bereits so konzipiert, dass es in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Die beiden Hauptebenen sind räumlich spiegelbildlich angeordnet und derzeit intern durch ein Treppenhaus verbunden. Durch eine einfache Umgestaltung des Treppenhauses lassen sie sich problemlos trennen.

Jede Etage ist über einen separaten Eingang zugänglich und besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der Eingang führt in einen zentralen Flur, der die Wohn- und Schlafbereiche miteinander verbindet. Die Wohnküche verfügt über einen Kamin, während das geräumige Wohnzimmer mit Holzbalkendecke und Terrakottafliesen beeindruckt - ein charakteristisches Merkmal des Bauernhauses, das dessen Großzügigkeit unterstreicht. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite.

Im Obergeschoss befindet sich neben einem ähnlichen Grundriss eine große Panoramaveranda, ein überdachter Außenbereich, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, den größten Teil des Jahres nutzbar ist und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Bauernhaus verfügt insgesamt über sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer, zwei Küchen und zwei Wohnzimmer sowie vier Kamine, die zur gemütlichen Atmosphäre der Räume beitragen. Im Außenbereich befinden sich zwei Grillplätze und ein Backofen, die die Nutzungsmöglichkeiten in den wärmeren Jahreszeiten zusätzlich erweitern.

Im Untergeschoss befindet sich die Garage, während das Anwesen durch ein Dachgeschoss vervollständigt wird, das zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die Außenbereiche sind ein integraler Bestandteil des Anwesens. Das Bauernhaus ist von einem Garten mit Swimmingpool umgeben und liegt inmitten von Olivenhainen, einem Pinienwald und einem Waldstück, eingebettet in eine abgeschiedene Naturlandschaft mit freiem Ausblick. Die Lage garantiert Ruhe und Abgeschiedenheit und ist dennoch nur etwa fünf Minuten vom historischen Zentrum von Assisi entfernt.

Aus baulicher Sicht bewahrt das Anwesen die typischen Merkmale umbrischer Bauernhäuser mit der Verwendung von Stein, Holz und Stahlbeton. Dank der Renovierung sind die Räume sofort nutzbar und mit Flüssiggasheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Casale Costa di Trex ist ein Anwesen, das Größe, Raumaufteilung und Lage optimal vereint. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für mehrere Familien als auch - aufgrund seiner Lage im Subasio-Nationalpark und der Nähe zu Assisi, die beide sehr attraktiv sind - als Unterkunft.