Wohnung 3 Schlafzimmer, 120 m²

Assisi, Perugia (provinz)

In der Via Borgo Aretino, im historischen Zentrum von Assisi, bieten wir eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern aufweist, davon 120 Quadratmeter Wohnfläche und eine 60 Quadratmeter große Panoramaterrasse.
Der Zugang erfolgt direkt von der Hauptstraße über eine Tür, die zu einer privaten Innentreppe führt, welche wiederum zum Hauseingang mündet. Durch die zweite Tür gelangt man direkt ins Esszimmer, den zentralen Raum des Hauses, der alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.

Diese Etage besticht durch einen klassischen und funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern (jeweils mit Fenstern), einem Wohnzimmer mit Ausrichtung nach zwei Seiten, das den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Fenster. Die Räume sind geräumig und gut geschnitten und lassen sich dank ihrer flexiblen Raumaufteilung optimal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Vom Esszimmer führt eine Innentreppe ins Obergeschoss. Dieses Obergeschoss bildet den zweiten Teil des Hauses und umfasst einen zentralen Flur, ein zweites Badezimmer, ein drittes Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Dachboden. Es bietet einen privateren Bereich und lässt sich gut als separater Raum vom Hauptgeschoss abgrenzen.

Das größte Plus des Anwesens ist die rund 60 Quadratmeter große Panoramaterrasse. Dieser seltene Außenbereich im historischen Zentrum von Assisi bietet einen freien und direkten Blick auf das darunterliegende Tal. Dank ihrer Größe und Lage eignet sie sich hervorragend sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte und bietet dank ihrer Ausrichtung viel Licht und einen Ausblick, der in dieser Gegend seinesgleichen sucht.

Das Anwesen befindet sich in einem für Assisi typischen Steingebäude mit historischen Ursprüngen, die bis in die Antike zurückreichen - ein Element, das dazu beiträgt, den authentischen Charakter des Hauses zu bewahren.
Die Lage an der Via Borgo Aretino ermöglicht ein direktes Erlebnis des historischen Zentrums mit unmittelbarem Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften, Fußgängerzonen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Immobilie besser erreichbar ist als andere Lagen im Stadtzentrum.

Die Immobilie Terrazza sulla Valle di Assisi besticht durch großzügige Wohnfläche, ein zweigeschossiges Layout und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Sie eignet sich sowohl für die private Nutzung - für alle, die ein Zuhause im historischen Zentrum mit überdurchschnittlich viel Wohnraum suchen - als auch als Kapitalanlage angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien mit ähnlichen Merkmalen.
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