Landhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Rustikale Scheune zum Verkauf in Assisi/Nocera Umbra, eingebettet in die herrlichen Hügel von Umbrien, nur 10 km von der seraphischen Stadt entfernt.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und panoramischen Lage, umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 25.000 qm mit 180 Olivenbäumen, Ackerland, Wald, 25 Obstbäumen verschiedener Art, Eichen, Zypressen, Rosengarten und einem Gemüsegarten mit verschiedenen Kulturen.
Erbaut im Jahr 2005 nach erdbebensicheren Kriterien, präsentiert sich diese Scheune in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit 2 unabhängigen Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 300 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, das mit der Küche kommuniziert, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Bad und ein Arbeitszimmer/Abstellraum.
Der Obergeschoss besteht aus: Wohnzimmer, bewohnbare Küche mit Speisekammer, zwei Doppelzimmern, Ankleidezimmer und Bad. Der Obergeschoss wird durch eine Panoramaterrasse und eine Veranda ergänzt, die ideal sind, um die Aussicht und die Sonnenuntergänge zu genießen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Thun-Kachelkamin, der eine gemütliche und komfortable Atmosphäre mit einer gleichmäßigen Wärme im ganzen Haus schafft, wobei der Boden aus alten Ziegeln von besonderem Wert ist. Alle Bäder haben Tageslicht und natürliche Belüftung.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über ein herrliches natürliches Licht und ist dank einer Felswand hinter dem Haus vor dem Wind geschützt. Der Zugang erfolgt über eine bequeme Privatstraße mit guter Parkmöglichkeit
Das Anwesen verfügt über ein Heizsystem mit Fußbodenheizung, das mit einem GPL-Heizkessel verbunden ist, der mit einem Holz-Thermoherd verbunden ist, wodurch eine ausgezeichnete Wärmeverteilung in jedem Raum für ein angenehmes Komfort gewährleistet ist, Solarpaneele und Vorbereitung für Photovoltaikpaneele.
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die in einer entspannenden Atmosphäre inmitten der Natur und der Stille leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, perfekt als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz für eine große Familie.

AUSSTATTUNG und DIENSTLEISTUNGEN
Doppelverglasung, einbruchsichere Türen und Fenster
Stadtwasserversorgung
Wasseranlage im Garten
Solarpaneele
Holz-Thermoherd
Vorbereitung für Photovoltaik
Vorbereitung für zentrale Staubsaugeranlage
Fußbodenheizung
4 Schornsteine
Wasserenthärter
Täglichen Busdienst nach Assisi, Gualdo Tadino und Nocera Umbra

ENTFERNUNGEN:
Assisi 10 km
Perugia 35 km
Orvieto 104 km
Florenz 180 km
Rom 185 km
Bahnhof Assisi 15 km
Internationaler Flughafen Umbrien 24 km
Adriatisches Meer 110 km
Trasimener See 57 km