Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 278 m²

Assisi, Perugia (provinz)

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In der Via del Rio di Mora 27, im Wohngebiet Palazzo di Assisi, bieten wir eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 178 m² sowie zusätzlichen 100 m² Garage und Kellerabstellfläche zum Verkauf an. Die Villa befindet sich auf einem komplett umzäunten Grundstück mit einem ca. 1.000 m² großen, mit Olivenbäumen bepflanzten Garten.

Das Anwesen ist über einen Fußgänger- und einen Zufahrtsweg erreichbar. Eine interne Zufahrt führt zur Garage und den großzügigen Kellerräumen, während der Garten das Haus vollständig umschließt und so für Privatsphäre, viel Licht und eine optimale Nutzung des Außenbereichs sorgt. Die Nachbarschaft ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und ähnlichen Wohnimmobilien geprägt und daher besonders bei Familien beliebt, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptebenen, die intern miteinander verbunden sind.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind gut aufgeteilt und leicht zugänglich; die Raumaufteilung ermöglicht eine effektive und funktionale Nutzung des gesamten Platzes.

Im Obergeschoss befindet sich der zweite Schlafbereich, bestehend aus zwei großzügig geschnittenen Doppelzimmern, einem kleinen Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, einem zweiten Badezimmer und einer bewohnbaren Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Untergeschoss ist dank einer großen Garage und drei großer Abstellräume einer der interessantesten Aspekte des Anwesens. Diese Räumlichkeiten eignen sich perfekt für die Einrichtung einer rustikalen Taverne, eines Hobbyraums, eines privaten Fitnessraums oder zusätzlicher Nebenräume, die dem Haus dienen.

Das Gebäude besteht aus Stahlbeton mit traditioneller Oberflächengestaltung und befindet sich seit Langem in einem guten Gesamtzustand. Die seitlich angebaute Tiefgarage wurde nach dem ursprünglichen Bau errichtet und verbessert die Funktionalität des Anwesens zusätzlich.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Assisi und die wichtigsten Verkehrswege der Region und bietet gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld, das vorwiegend von Familien bewohnt wird. Schulen, Geschäfte, Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine ideale Lösung auch für große Familien, die ein freistehendes Haus mit wohnlichen Außenbereichen, schwer zu findenden Nebenräumen und einem privaten, aber dennoch gut angebundenen Wohnumfeld suchen.

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