600.000 €

Haus 5 Schlafzimmer, 300 m²
Assisi, Perugia (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
garage

Objektbeschreibung

In der ruhigen Fraktion Viole, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Assisi entfernt, bieten wir ein charakteristisches freistehendes Anwesen zum Verkauf an, bekannt als “La Rotonda”, eingebettet in eine grüne und private Umgebung. Das markanteste Merkmal des gesamten Komplexes ist der suggestive Taubenturm mit kreisförmigem Grundriss, eine originelle architektonische Präsenz, die dem Anwesen Charme, Persönlichkeit und eine starke Verbindung zur ländlichen Tradition des Gebiets verleiht. Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnsitz von ca. 190 qm, einem zweiten Wohnhaus von ca. 110 qm, Lagerflächen und einem exklusiven Grundstück von ca. 6.800 qm, teilweise als Olivenhain und Garten vorgesehen. Ein Teil des Gebäudes wurde renoviert, während der übrige Teil eine Sanierung benötigt, wodurch die Möglichkeit entsteht, die Räume nach eigenen Bedürfnissen neu zu gestalten und die ursprünglichen Eigenschaften des Anwesens voll zu nutzen. Das Vorhandensein von zwei Wohneinheiten macht das Anwesen besonders vielseitig: es kann als Hauptwohnsitz mit Unterkunft für Familie oder Gäste genutzt werden oder in eine Unterkunfts- oder Ferienhauslösung oder ein kleines Landhotel umgewandelt werden. Die großzügigen Außenbereiche, die Privatsphäre, das Grundstück mit Olivenbäumen und die Nähe zu Assisi machen dieses Anwesen zu einem interessanten Angebot für alle, die einen authentischen Ort suchen, der in die Natur eingebettet ist und reich an Potenzialen ist.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In the quiet hamlet of Viole, a short distance from the historic center of Assisi, we offer for sale a characteristic detached property known as "La Rotonda," nestled in a green and private setting. The distinctive feature of the entire complex is the striking circular dovecote tower, an original architectural feature that gives the property charm, personality, and a strong connection to the local rural tradition. The property comprises a main residence of approximately 190 square meters, a second residence of approximately 110 square meters, storage rooms, and approximately 6,800 square meters of private land, partly used as an olive grove and vegetable garden. Part of the building has been renovated, while the remaining portion requires renovation, offering the opportunity to redesign the spaces to suit your needs and fully enhance the property's original features. The presence of two residential units makes the property particularly versatile: it can be used as a main residence with accommodation for family or guests, or it can be converted into a hospitality business, a vacation home, or a small country relais. The large outdoor spaces, privacy, land with olive trees, and proximity to Assisi make this property an attractive option for those seeking an authentic location, surrounded by nature and rich in potential.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nella tranquilla frazione di Viole, a breve distanza dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà indipendente conosciuta come “La Rotonda”, inserita in un contesto verde e riservato. Elemento distintivo dell’intero complesso è la suggestiva torre colombaia a pianta circolare, una presenza architettonica originale che conferisce all’immobile fascino, personalità e un forte legame con la tradizione rurale del territorio. La proprietà è composta da una abitazione principale di circa 190 mq, una seconda abitazione di circa 110 mq, locali ad uso magazzino e da un terreno esclusivo di circa 6.800 mq, in parte destinato ad oliveto e orto. Una parte del fabbricato è stata ristrutturata, mentre la restante porzione necessita di interventi di riqualificazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare pienamente le caratteristiche originarie della proprietà. La presenza di due unità abitative rende l’immobile particolarmente versatile: può essere destinato a residenza principale con abitazione per familiari o ospiti, oppure essere trasformato in una soluzione ricettiva, in una casa vacanze o in un piccolo relais di campagna. Gli ampi spazi esterni, la privacy, il terreno con olivi e la vicinanza ad Assisi rendono questa proprietà una proposta interessante per chi cerca un luogo autentico, immerso nella natura e ricco di potenzialità.

Einzelheiten

Immobilientyp: Haus
Zustand: Einige Restaurierungarbeiten
Wohnfläche: 300 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: Viole di Assisi

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 12.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
85.0 km - Ancona AOI - Falconara
108.0 km - Rimini RMI - Miramare
139.0 km - Roma CIA - Ciampino
Öffentlicher Verkehr: 280 m - Bushaltestelle
3.4 km - Bahnhof - Cannara
Autobahnausfahrt: 17.3 km
Krankenhaus: 2.2 km - Ospedale di Assisi
Küste: 87.5 km
Skigebiet: 33.9 km

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Geschäften: 240 m - Supermarkt - Conad
2.5 km - Mini-Markt - Supermercato Tigre Amico
3.3 km - Hofladen - Azienda agricola Scerna Alberto
3.3 km - Konditorei - La bottega del pasticciere
Essen gehen: 320 m - Bar - Bar
1.5 km - Restaurant - Da Angelo
3.1 km - Café - Bibenda Assisi Wine Bar
3.4 km - Fast-Food-Restaurant - Piadina Biologica
Sportliche Aktivitäten: 4.3 km - Sportzentrum - Schwimmsport
16.8 km - Fitnessstudio
24.7 km - Reitzentrum
26.5 km - Golfklub - Golf Club Perugia
Schulen: 2.8 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Professionale di Stato Albergiero - sede centrale
2.9 km - Schule - Convitto Nazionale "Principe di Napoli"
4.1 km - Universität - Istituto Teologico di Assisi
Apotheke: 1.8 km - Apotheke
Tierarztpraxis: 12.3 km - Tierarztpraxis

Informationen über Assisi

Höhe: 424 m ü.d.M.
Fläche: 187.19 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 28004

Karte

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Urbis Immobiliare Srl

Via Tiberio d'Assisi 1a, Assisi, Perugia

+39 075816744 / +39 335 1455518

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