Historisches Appartement , 420 m²

Assisi, Perugia (provinz)

Im Herzen der historischen Altstadt von Assisi können Sie den Charme einer Wohnung im Piano Nobile erleben, die in einem historischen Palazzo untergebracht ist, der eng mit dem Andenken an Kardinal Bartolomeo Roverella verbunden ist. Die als Appartamento degli Affreschi bekannte Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 420 qm und bietet fünf Haupträume in einer architektonischen Abfolge, die auf Repräsentation, Privatsphäre und Gastfreundschaft ausgerichtet ist. Der aus dem 16. Jahrhundert stammende und 2010 restaurierte Palazzo bewahrt ein außergewöhnlich bedeutendes dekoratives Erbe mit Renaissancefresken, kunstvoll gestalteten Decken, Intarsienparkett und Räumen, die den Charakter einer historischen italienischen Residenz eindrucksvoll vermitteln.

Von außen präsentiert sich der historische Komplex mit Fassaden aus hellem Stein und Sandstein, unregelmäßig strukturiertem Mauerwerk, Rundbogenportalen, steinernen Einfassungen, Holzläden und geneigten Dächern mit Tonziegeln.

Der Zugang führt in das erste Obergeschoss, das dem Piano Nobile entspricht und die gesamte Residenz beherbergt. Die Raumaufteilung verbindet großzügige Salons, verbindende Bereiche und individuell gestaltbare Räume. Sichtachsen führen von einem Saal in den nächsten und unterstreichen die beeindruckende Tiefe der Wohnung. Die Wohnfläche ermöglicht es, Schlafzimmer, Bäder und Nebenräume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu organisieren, ohne den repräsentativen Charakter der Residenz aufzugeben. So entsteht eine private Residenz von besonderem Charme, ein Zweitwohnsitz im Herzen Umbriens oder eine exklusive Lösung für anspruchsvolle Gastfreundschaft.

Der Sala delle Rappresentanze eröffnet den besonders eindrucksvollen Bereich der Immobilie. Hier wird die Dekoration zu einem architektonischen Element: Freskierte und stuckverzierte Decken, figurative Darstellungen, Kartuschen, profilierte Rahmen, florale Girlanden, Rocaille-Voluten, plastische Reliefs und goldene Akzente schaffen eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Eleganz und historischer Ausstrahlung. Der Saal Merkur, der Saal Geburt der Venus sowie der Saal Diana und Actaeon erweitern den Rundgang durch Räume mit jeweils eigener Identität, die durch die hohe Qualität der dekorativen Ausstattung und die sorgfältige Restaurierung miteinander verbunden sind.

Die dekorierten Decken treten in einen faszinierenden Dialog mit Kronleuchtern aus Murano-Glas und Kristall, ornamentalen Wandleuchten, vergoldeten Spiegeln, figurativen Gemälden, klassischen Büsten und historischen Möbeln. Auch die Böden bilden ein weiteres charakteristisches Highlight: poliertes Parkett, Fischgrätverlegung, geometrische Muster aus Rauten und Dreiecken, zentrale Kompositionen sowie Bordüren aus dunklem Holz begleiten den Weg durch die Salons.

Besondere Bedeutung kommt dem zweigeschossigen Innenhof mit Sichtmauerwerk aus Stein und Ziegeln, hohen verglasten Fenstern, oberen Öffnungen und einer Holz-Glas-Abdeckung zu, die an ein Oberlicht erinnert. Der Holzboden, die Balustrade aus dunklem Metall und die dekorative Beleuchtung schaffen einen vertikalen Mittelpunkt von großer atmosphärischer Wirkung, der die verschiedenen visuellen Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Dieser innenliegende Bereich verleiht der Raumaufteilung Licht, Großzügigkeit und eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Zu den außergewöhnlichsten Räumen gehört außerdem eine maßgefertigte, bemalte Bar mit floralen Paneelen, heller Arbeitsplatte, gepolsterten Hockern, Vitrinen für Gläser und Flaschen sowie Armaturen in Messingoptik. Dieses Element kann zum Mittelpunkt privater Empfänge, Verkostungen und geselliger Zusammenkünfte werden und die besondere Eignung der Immobilie für intime Veranstaltungen, stilvolle Aufenthalte und exklusive Gastfreundschaft unterstreichen.
Die Restaurierung umfasste die tragenden Strukturen und die dekorativen Elemente und hat gepflegte, solide und stilvolle Räume geschaffen – mit einer Gesamtqualität, die sich ideal für eine repräsentative Wohnung, eine charmante Residenz oder ein exklusives Hospitality-Projekt eignet. Die Innenräume bewahren Freskendecken und mit Stuck verzierte Decken mit figürlichen Szenen, Kartuschen, Girlanden und floralen Motiven.

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das im Fischgrätmuster verlegt wurde und geometrische Kompositionen, Intarsien aus Hölzern in unterschiedlichen Farbtönen, Rautenmotive sowie dunklere umlaufende Bordüren aufweist. Die Holzoberflächen sind poliert und bestens gepflegt; ihre Patina bringt die handwerkliche Verarbeitung besonders zur Geltung. Türen und Durchgänge im Inneren sind aus Holz gefertigt und verfügen über zweiflügelige Öffnungen, markante Rahmen, Profilierungen und dunkle Oberflächen.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Im Herzen der historischen Altstadt von Assisi bietet diese hochwertige Immobilie Privatsphäre, Eleganz und eine strategische Lage in der Nähe von Dienstleistungen, Boutiquen, Restaurants und bedeutenden Sehenswürdigkeiten. Die Räume mit ihrer durchdachten Aufteilung und den Freskendecken eignen sich ideal als repräsentativer Hauptwohnsitz, charmantes Zweitdomizil oder exklusive Ferienresidenz. Die historische Prägung und die Authentizität des Umfelds steigern ihren Wert nachhaltig. Auch bestens geeignet für ein Konzept der Albergo Diffuso, ein Boutique-B&B, ein hochwertiges Ferienhaus oder als Veranstaltungsort für private Events und Feiern – mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und das kulturelle Leben der Stadt.
In Assisi in einer renommierten und gut erschlossenen Gegend empfängt Sie eine Lage von großem Charme, bequem, um das Zentrum kontinuierlich zu genießen. Das Umfeld ist ruhig, diskret und panoramisch, mit freiem Blick auf das historische Stadtgefüge und die umbrischen Hügel.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.